Mua căn nhà "ế" ai cũng chê nhưng lại bất ngờ lãi lớn
Cập nhật: 21/10/2021 | 9:40:17 AM
Có những căn nhà rao bán ế ẩm nhiều năm, nhiều người lo sợ "nhà có vấn đề" nên chủ nhà buộc phải hạ giá. Thế nhưng, khi sang tay chủ mới, căn nhà bất ngờ đắt khách, giá tăng nhanh chóng.
Quyết định bỏ tiền vào mua căn nhà ế ẩm kéo dài nhiều năm, không ít nhà đầu tư tay ngang bất ngờ lại hốt bạc vì vừa mua được giá hời, bán lại giá đắt.
Câu chuyện của chị Quỳnh Hoa là ví dụ điển hình. Cách đây 5 năm, chị Hoa tìm mua nhà đất tại Phú Quốc để đầu tư. Năm đó, chị được môi giới tư vấn và giới thiệu căn nhà 2 tầng ở Cây Thông Trong (Cửa Dương). Lúc đến xem, căn nhà nằm trên diện tích vuông vắn nhưng tình trạng xuống cấp trầm trọng.
Căn nhà này đã rao bán nhiều năm nhưng vẫn ế ẩm, không người mua. Dù chủ nhà đã hạ giá nhiều lần, xuống còn 600 triệu.
(Ảnh minh hoạ)
Sau khi bàn bạc với chồng, chị Hoa quyết định bỏ tiền ra mua căn nhà này, bất chấp lời khuyên ngăn từ nhiều bạn bè.
"Mọi người bảo tôi rằng, căn nhà đó ế ẩm như vậy thì sợ tôi mua còn khó bán. Người thì nói, chắc chắn nhà đó có vấn đề gì mới không ai mua. Người khác còn bảo, bây giờ căn nhà xuống cấp, muốn phá đi xây lại, chi phí tốn kém. Nếu bán đất không lại phải mất tiền tháo dỡ, di chuyển đống vật liệu xây dựng đi", chị Hoa nói.
Tuy nhiên, thời điểm đó, chị Hoa tính nhẩm, với mức tiền 600 triệu đồng cho căn nhà 2 tầng là rất rẻ so với mặt bằng giá chung. Thêm nữa, nếu cải tạo nhà cũ này, chị có thể thu được khoản lời tốt.
"Quyết định mua nhà cũ ở Cây Thông Trong này, tôi đã dành 200 triệu đồng để cải tạo lại nhà. 3 tháng sau, căn nhà tôi mua có khách trả lên tới 1 tỷ 6. Không chỉ 1 người mà rất nhiều người hỏi mua căn nhà của tôi. Khách nào tới cũng ưng. Sau đó, tôi chốt được căn nhà với giá 1,65 tỷ đồng chỉ sau hơn 3 tháng. Khi tôi bán, mọi người đều khen tôi mát tay", chị Hoa chia sẻ.
(Ảnh minh hoạ)
Tương tự như trường hợp của chị Hoa, anh Thế Anh (Phú Quốc) kể lại thương vụ buôn đất thành công đến bất ngờ.
Năm 2017, mỗi lần đi qua tuyến đường nhỏ ở Dương Tơ, anh thấy căn nhà 4 tầng treo biển rao bán.
"Căn nhà này rao bán tới hơn 1 năm không ai mua vì nằm trong con ngõ có nhiều tệ nạn xã hội. Nên khách đến xem thì nhiều vì rẻ, nhưng lại không ai dám mua vì để ở thì sợ. Nếu để cho thuê cũng không ổn vì không ai dám ở căn nhà như vậy. Giá căn nhà này chỉ có 1 tỷ 5", anh Thành cho hay.
Sau 2 tuần, anh Thế Anh vẫn quyết định bỏ tiền ra mua căn nhà này. "Lúc tôi mua, vợ tôi cũng ngăn cản bảo: sợ khó bán. Khi làm việc với chủ nhà, tôi đàm phán giảm thêm 80 triệu đồng. Nhưng may mắn, đúng 1 tháng sau, tôi gặp được vị khách "sộp". Vì lý do riêng đặc biệt, nên vị khách này mua vội, chẳng mặc cả. Vị khách này lại thích chọn căn nhà ở sâu trong ngõ, không muốn mọi người biết tới. Hôm sau, ra công chứng, họ chồng luôn 1,9 tỷ tiền mặt. Thế là tôi lời 400 triệu đồng trong chớp mắt", anh Thế Anh chia sẻ.
Cũng theo anh Thế Anh, mua bán nhà đất ở Phú Quốc không phải lúc nào cũng mặc định thành công bằng công thức mẫu như vị trí, môi trường sống, giá cả. Thực tế, mỗi căn nhà lại phù hợp với khách hàng khác nhau.
"Thông thường, trong đầu tư bất động sản là mua của người chán, bán cho người cần. Nếu như mặc định căn nhà đó không ổn thì việc bán nhà sẽ rất khó vì bạn có thể bị môi giới chèn giá. Nhưng nếu nhìn về điểm tích cực như giá cả hoặc khả năng cải tạo hay tiềm năng trong tương lai thì căn nhà lại có tiềm năng lớn", anh Thế Anh chia sẻ./.
(Source: BDS Phú Quốc)
Thông Tin Khác
- Shop VinWonders đang "đẩy sóng" cho thị trường nghỉ dưỡng?
- 2 kịch bản thị trường bất động sản “sống chung với dịch bệnh”
- Nhà đầu tư được gì, mất gì khi mua sỉ bán lẻ bất động sản?
- Vì sao Nam Phú Quốc trở thành điểm đến "vạn trải nghiệm"?
- Du lịch dần hồi phục, BĐS Nam Phú Quốc lấy lại "đà" thăng hoa
- Bài học đắt giá cho các nhà đầu tư bất động sản sau dịch
- Săn “biệt thự đảo” – Xu hướng của thế giới đang hòa nhập vào Việt Nam
- Xuất hiện 2 động thái lạ của giới đầu tư trên thị trường địa ốc
- Nhà đầu tư sốt ruột chờ mở cửa để "bung tiền" gom đất
- Choáng với mức phí môi giới gần 20% tại một dự án và câu chuyện "loạn" giá bất động sản
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC