Cảnh báo 3 sai lầm “kinh điển” thường gặp khi đầu tư đất nền Phú Quốc

Đầu tư đất nền Phú Quốc được đánh giá là loại hình mang tính ổn định, lâu dài và vẫn luôn tồn tại như một “cơn sốt” không giảm nhiệt, thu hút không ít ông chủ nhà đất rót tiền vào. Tuy nhiên, cùng với những thành công, lợi nhuận mà nhà đầu tư đạt được thì luôn đi kèm theo đó là những rủi ro, sai lầm. Bài viết dưới đây là chia về 3 sai lầm thường gặp khi đầu tư đất nền Phú Quốc nhằm giúp các nhà đầu tư có thêm những kinh nghiệm trong kế hoạch đầu tư của mình

Thứ nhất, đầu tư đất nền nhưng không quan tâm đến vị trí

Sai lầm đầu tiên dễ nhận thấy nhất chính là việc nhiều nhà đầu tư khi mua đất Phú Quốc chỉ quan tâm đến dự án, khu đất định mua mà bỏ qua không xem xét kỹ yếu tố về vị trí tọa lạc cũng như kết nối của khu đất đó cùng những yếu tố liên quan như hạ tầng, môi trường xung quanh, tiềm năng phát triển,....

Có những trường hợp từ các thông tin rao vặt trên các trang mạng thiếu uy tín về những mảnh đất Phú Quốc giá rẻ  là những mảnh có giá bán của khu đất này có thể chỉ bằng một nửa hoặc 1/3 giá đất trên thị trường, mà các khách đầu tư đã vội vàng “xuống tiền” để sở hữu. Tuy nhiên, hệ quả để lại chính là mảnh đất ở nơi xa thị trấn, xa khu đô thị, đường xá, giao thông không thuận lợi,...gây ảnh hưởng đến tính thanh khoản cũng như tiềm năng sinh lời sau này. Mặt khác, nếu muốn xây dựng những mô hình kinh doanh du lịch tại những mảnh đất hay các vị trí này cũng sẽ rất khó khăn.

Yếu tố vị trí vô cùng quan trọng khi đầu tư đất nền Phú Quốc

Nhà đầu tư nên lựa chọn những mảnh đất có vị trí kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các vùng cũng như trung tâm thị trấn qua các trục đường lớn và huyết mạch. Ngoài ra, nếu đã chọn được những mảnh đất nền có vị trí đẹp thì chắc chắn tại những vị trí đó sẽ thừa hưởng các cơ sở tiện ích hạ tầng xung quanh. 

Nếu còn phân vân về vấn đề lựa chọn vị trí nhà đầu tư hãy xem thêm bài viết: Lựa chọn vị trí mua đất Phú Quốc để kinh doanh nhanh sinh lời nhất. Đây là gợi ý của chúng tôi về vị trí chọn mua đất nền Phú Quốc nếu nhà đầu tư có ý định mua đất để đầu tư kinh doanh các mô hình du lịch, nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc.

Thứ hai, lựa chọn sai thời điểm đầu tư

Lựa chọn sai thời điểm đầu tư cũng là một trong những sai lầm thường gặp và dễ thấy khi đầu tư đất nền tại Phú Quốc. Cái sai trong thời điểm đầu tư có thể xuất phát từ chính bản thân nhà đầu tư và xuất phát từ thị trường bất động sản Phú Quốc. Có thể tổng kết một số sai lầm trong việc đầu tư như:

Đầu tư đất nền Phú Quốc tại thời điểm đất nền trong “cơn sốt ảo”: Cơn sốt ảo đất nền Phú Quốc thường sẽ xuất hiện khi có các thông tin về sự thay đổi quy hoạch, sự biến chuyển về hạ tầng, hay thông tin Phú Quốc lên Thành phố,...Trong những trường hợp này thì sự gia tăng nhu cầu là có thật tuy nhiên là những cơn sốt ảo khi giới đầu tư nhận thấy nhu cầu mua rục rịch tăng. Khi đó sẽ xuất hiện những nhu cầu ảo, do vậy mặt bằng giá đất liên tục tăng với biên độ lớn trong một thời gian ngắn. Bởi vậy nhà đầu tư không nên mua đất ngay thời điểm giá đất tăng bất thường trong thời gian ngắn vì nếu mua đất trong thời điểm này  giá đất sẽ bị lên cao gây ảnh hưởng đến lợi nhuận nhận được sau này của nhà đầu tư

Đầu tư đất nền tại thời điểm khi chưa đủ khả năng tài chính: Việc quyết định vội vàng trong việc mua một khu đất khi yếu tố tài chính chưa vững sẽ tạo ra những khó khăn trong tương lai khi mỗi tháng nhà đầu tư sẽ phải chi trả một khoản tiền lãi suất nếu như trong trường hợp vay lãi suất ngân hàng để đầu tư. Nếu tương lai nhà đầu tư không thể đảm bảo được chi phí này thì sẽ phải bán vội khu đất vừa mua khi chưa thực hiện được mục đích kinh doanh của mình dẫn đến thua lỗ.

Lựa chọn thời điểm mua đất nền tưởng chừng đơn giản nhưng thật ra khá phức tạp vì nếu chọn thời điểm sai sẽ dẫn đến lợi nhuận nhận được sau này bị giảm bớt. Nhà đầu tư có thể tham khảo bài viết: Thời điểm đầu tư đất Phú nền Quốc: Mua đất mùa mưa, bán ra mùa nắng. Đây là thời điểm được chúng tôi nhận định là một trong những thời điểm tốt nhất để mua đất Phú  Quốc

Cần lựa chọn thời điểm thích hợp để đầu tư đất nền Phú Quốc

Thứ ba, không kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của khu đất

Một trong những sai lầm khi đầu tư đất nền Phú Quốc thường hay gặp nhất chính là yếu tố pháp lý. Nếu như đã đầu tư đất nền dù là đất thổ cư hay đất nền dự án thì yếu tố pháp lý phải được đặt lên hàng đầu và là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ lưỡng để tránh gặp phải những trường hợp như đất vướng quy hoạch, đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay đất chung sổ,...

Ví dụ đối với đất nền dự án nhà đầu tư nên kiểm tra về tính pháp lý bao gồm biên bản bàn giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bản đồ quy hoạch theo tỷ 1/500 từ chủ đầu tư hoặc nhà đầu tư nên đến các cơ quan địa chính ở địa phương để kiểm tra thông tin về mảnh đất cần mua. Do vậy, nhà đầu tư đừng bỏ lỡ hãy tham khảo bài viết: Lưu ý về thủ tục pháp lý người mua đất nền dự án Phú Quốc nên biết để có một cái nhìn bao quát hơn cũng như một chiến lược đầu tư hiệu quả nhất.

Tóm lại đất nền Phú Quốc luôn là kênh đầu tư sinh lời tuyệt vời nhất bởi tính thanh khoản dễ mua, dễ bán. Chính vì vậy mà đất nền luôn được giới đầu cơ địa ốc lựa chọn để đầu tư, từ những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đến các nhà đầu tư cá nhân và nghiệp dư. Và tất nhiên cũng có rất nhiều những sai lầm khi đầu tư đất nền Phú Quốc nhà đầu tư có thể mắc phải và dẫn đến thua lỗ trong đầu tư.

Nếu cần đến sự hỗ trợ của đội ngũ chuyên viên tư vấn nhà đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ bên dưới để được hỗ trợ giải đáp thông tin một cách cụ thể và chi tiết nhất: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158