Cập nhật giá đất Cửa Cạn Phú Quốc mới nhất

Cửa Cạn Phú Quốc là một trong 3 vùng đất được coi là phát triển bậc nhất hiện tại của đảo. Nhờ những quy hoạch hợp lý và lượng vốn đầu tư mà hiện tại Cửa Cạn đã có một bộ mặt hoàn toàn khác. Chính bởi vì như vậy mà giá đất Cửa Cạn Phú Quốc đã có xu hướng tăng mạnh và nhiều nhà đầu tư đã thành công.

Những thông tin cơ bản về xã Cửa Cạn Phú Quốc

Xã Cửa Cạn nằm ở phía Tây Bắc đảo Phú Quốc. Tại xã hiện nay đang phát triển kinh tế, du lịch rất mạnh mẽ. Xã Cửa Cạn có diện tích 59,86 km², dân số khoảng 3.874 người, mật độ dân số đạt 65 người/km².

Đất nền tại đây chủ yếu được bán theo công, được phân bố chủ yếu quanh khu vực bãi biển Cửa Cạn và dọc trục đường Dương Đông – Cửa Cạn. Nói về bãi biển Cửa Cạn, đây là một bãi biển còn khá hoang sơ và có sông Cửa Cạn đổ ra biển. Bãi có chiều dài khoảng 3km, cách thị trấn Dương Đông khoảng 10km. Thích hợp cho việc đầu tư, phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Cửa Cạn là vùng đất mới giàu tiềm năng cho phát triển du lịch

Chi tiết quy hoạch đất Cửa Cạn Phú Quốc

Được dư định quy hoạch thành một trong ba khu phát triển kinh tế đặc biệt của đảo là Dương Đông, An Thới, Cửa Cạn đang nỗ lực cải thiện và thu hút đầu tư không ngừng. Và nhờ những định hướng quy hoạch, phát triển đúng hướng, giá đất Cửa Cạn nói riêng và giá đất tại huyện Phú Quốc nói chung đã có xu hướng tăng giá và thu hút đầu tư rõ rệt.

Số lượng nhà đầu tư tranh thủ nhìn ngắm và lựa chọn đầu tư vào Cửa Cạn ngày càng đông. Trong năm 2019 này, đất Cửa Cạn có thể được dự đoán là vùng thu hút đầu tư nhất Phú Quốc khi mà đất nền trong trung tâm đã gần hết quỹ đất đầu tư.

Nhằm khai thác tối ưu việc sử dụng đất Cửa Cạn, chính quyền địa phương đã đưa ra những phương án quy hoạch mang tính chiến lược. Cụ thể, UBND huyện Phú Quốc đang khai thác các lợi thế có tại vùng đất này như sau.

Theo quan sát, vị trí ấp Lê Bát, Vũng Bầu là nơi có tiềm năng đầu tư nhất. Trong đó, ấp Lê Bát là trung tâm chính của sự phát triển, đi kèm cả du lịch và khai thác thuỷ hải sản.

Bãi biển ấp Vũng Bầu

Bên cạnh khai thác lợi thế của 2 vùng có tiềm năng đầu tư thì ấp Cửa Cạn sẽ có hướng phát triển theo vùng ven sông Cửa Cạn. Từ trung tâm vị trí xã Lê Bát phát triển mạnh về phía Bắc tới sát dự án của Vin Group. Chiến lược quy hoạch này nhằm tạo ra sự kết nối mạnh mẽ của toàn khu vực.

Trong địa bàn khu quy hoạch, UBND huyện Phú Quốc dự kiến đẩy mạnh và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích xã hội như: trường học, trạm xá, hệ thống cây xanh môi trường…Mục đích tạo ra cảnh quan đẹp, thuận lợi phát triển đồng bộ để thu hút khách du lịch ghé thăm.

Những định hướng quy hoạch Cửa Cạn phía trên cũng chính là ưu điểm và tiềm năng để giúp giá đất Cửa Cạn Phú Quốc tăng cao hơn giá đất Cửa Dương Phú Quốc, giá đất Dương Tơ Phú Quốc, mở ra hướng đầu tư mang tính lâu dài cho những nhà đầu tư đam mê đầu tư bất động sản phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. 

Những biến động xung quanh giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc

Những ảnh hưởng từ quy hoạch đất khiến giá đất nền Cửa Cạn có xu hướng tăng lên thì những tiềm năng nội tại của vùng đất này cũng có tác động không nhỏ đến giá đất. Từ vị trí, điều kiện tự nhiên cũng biến vùng đất này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư. Đây cũng là điểm đặt biệt tác động tích cực tới giá đất Phú Quốc chung và giá đất tại Cửa Cạn nói riêng.

Hiện nay, giá đất ở Cửa Cạn Phú Quốc đang trong thời gian ổn định nhất chu kỳ. Hầu như đất Cửa Cạn chủ yếu được phân lô, bán theo công. Dọc theo trục đường Dương Đông – Cửa Cạn, giá đất đang ở mức khá cao rơi vào khoảng 50 - 60 triệu/m2. 

Ấp 2: Giá đất dao động trong khoảng 2 triệu đồng/m2 – 6 triệu đồng/m2. Trung bình khoảng 4 triệu đồng/m2.

Ấp 3: Thời gian trước giá đất có cao hơn ấp 2 vì các khu nghỉ dưỡng tư nhân, resort mọc lên liên tục nhưng hiện nay giá đất ấp 3 cũng tương tự như ấp 2. Giá đất dao động trong khoảng: 2 triệu đồng/m2 đến khoảng 6 triệu đồng/m2. Tại vị trí này nhà đầu tư có thể mua đất tự xây dựng và đầu tư hoặc mua bất động sản nghỉ dưỡng được xây sẵn chỉ việc đi vào vận hành.

Ấp 4: tình hình giá đất tại ấp 4 cũng tương tự như ấp 2. Giá đất dao động trong khoảng từ 2 triệu đồng/m2 – 6 triệu đồng/m2. Trung bình khoảng 4 triệu đồng/m2. Tại vị trí này khá giáp với quần thể nghỉ dưỡng của Vin Group. Trong tương lai khi quy hoạch Cửa Cạn thành khu trung tâm thứ 3 của huyện thì giá đất nền ở đây được dự kiến sẽ tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp ba nếu nhìn được vị trí “hot” từ bây giờ.

Ngoài ra, con đường ven biển phía Tây đảo kết nối bãi Dài tới bãi Vũng Bầu được dự đoán sẽ phát triển đầu tư nhanh chóng. Hiện tại, trên con đường này mặt hướng biển đã có nhiều nhà đầu tư mua đứt, đặt chỗ,…và đang xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng view biển rất đẹp. Giá đất nền cho những mảnh gần biển đang được rao bán hiện nay rơi vào khoảng tầm từ 8 triệu/m2, nếu sát biển thì khoảng 12 triệu/m2.

Ngoài ra, tuyến đường Dương Đông – Cửa Cạn cũng được rất nhiều nhà đầu tư chú ý đến bởi việc kết nối giao thông đến các vùng trung tâm hành chính. Khoảng giá đầu tư tại con đường này có giá từ 11 triệu đồng/m2 – 17 triệu đồng/m2. Càng gần về phía thị trấn Dương Đông thì giá trị đất nền Cửa Cạn sẽ càng tăng lên rõ rệt.

Đường Dương Đông - Cửa Cạn

Ngoài ra, những vị trí khác trong xã thì chủ yếu vẫn là đất nông nghiệp, có giá thành khá rẻ và chủ yếu là dân cư sinh sống. Theo đánh giá của VSR, giá đất Cửa Cạn Phú Quốc có thể sẽ tăng trong thời gian tới nhưng sẽ vẫn giữ được ở mức ổn định để nhà đầu tư có thời gian lựa chọn và cân nhắc đầu tư.

Tiềm năng đầu tư đất nền Cửa Cạn huyện Phú Quốc đang mở rộng

Nhờ các định hướng quy hoạch mang tính chiến lược sâu sắc, đất nền Cửa Cạn đang rơi vào “thời điểm vàng” đầu tư. Vùng đất này có sự ảnh hưởng của dự án Vin Group, có điều kiện tự nhiên ủng hộ, có sự quan tâm của chính quyền địa phương đang dần nở rộ và phát triển.

Cụ thể, những tiềm năng trên đã giúp Cửa Cạn thu hút nhà đầu tư một cách rõ rệt. Các vùng đất như ấp Lê Bát nhà đầu tư có thể phát triển các dịch vụ thương mại và xã hội nhằm đi đúng hướng với quy hoạch được đề ra. Tuy nhiên, nếu như nhà đầu tư muốn hướng đến kinh doanh các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thì nên tập trung phát triển ở các khu vực khách như Vũng Bầu, vùng cửa Rạch Cửa Cạn. Vì đây là khu vực có nhiều tiềm năng lớn về phát triển du lịch và thu hút một lượng lớn lượt khách ghé tới hàng năm.

Định hướng quy hoạch đúng đắn, giá đất rơi vào mức trung bình hợp lý chính là hai tiềm năng lớn nhất khiến cho đất nền Cửa Cạn Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư “săn đón”. Khi quyết định kinh doanh đầu tư tại đây, nhà đầu tư cần có chiến lược kinh doanh đúng đắn, hợp lý nhằm gia tăng lợi nhuận cao nhất trong thời gian ngắn nhất.

Trên đây là những thông tin quan trọng về giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc thời điểm hiện nay, các quý nhà đầu tư có thể tham khảo thêm nhằm giúp cho quá trình đầu tư và kinh doanh của mình được thuận lợi nhất. Nếu cần tư vấn hoặc giải đáp thông tin liên quan đến giá đất Phú Quốc, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158