Bật mí vốn cần thiết để mua bán khách sạn tại Phú Quốc thành công

Vốn đầu tư mua bán khách sạn tại Dương Đông

Địa điểm gần nơi dân cư sầm uất, gần khu vui chơi giải trí, du lịch, bờ biển sẽ thu hút được nhiều khách du lịch đến nghỉ ngơi  việc thu lại lợi nhuận khi đầu tư mua bán khách sạn ở Phú Quốc sẽ nhiều nhưng chi phí đầu tư là rất lớn. Còn những khách sạn nằm ở các vị trí không thuận lợi lắm thì chi phí không cao nhưng cơ hội phát triển lại không nhiều. Thị trấn Dương Đông có mật độ dân cư lớn, tập trung nhiều đơn vị kinh doanh, hành chính, các bãi tắm đẹp. Sở hữu những điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch nên tại một số con đường, bãi biển ở Dương Đông đang thu hút nhiều nhà đầu tư mua bán khách sạn. 

Thời điểm hiện tại ở thị trấn Dương Đông các con đường Trần Hưng Đạo, cách mạng tháng 8, Trần Phú đang có khá nhiều dự án khách sạn có được nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư nhất. Ngoài ra, còn có các khách sạn nằm ở một số đường chưa được đặt tên tập trung chủ yếu là các hẻm phía đồi và hèm xuống biển của đường Trần Duy Hưng và đường 30/4 có tiềm năng kinh doanh lớn cũng được nhiều nhà đầu tư để mắt đến. Cụ thể:

-  Đầu tư tại đường cách mạng tháng 8

Đây là cung đường nằm ở trung tâm thị trấn Dương Đông có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng thuận lợi. Vị trí đường nối liền với đường Trần Phú và đường Nguyễn Trung Trực lưu lượng người dân và khách du lịch đông. Vốn đầu tư mua khách sạn tại Phú Quốc ở khu vực này không quá cao do giá đất nền có giá bán trung bình là 40 triệu/m2. Diện tích các khách sạn tại khu đường vực đường này khá nhỏ nên đa phần là các khách sạn nhỏ, nhà nghỉ có mức giá cho thuê phòng trung bình. Ví dụ: giá mua trung bình của khu nhà nghỉ có 5 phòng cho thuê và 2 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi với diện tích 195m2. Nhà nghỉ nằm sát với sân bay cũ, phía sau trụ sở khu phố 10 hiện đang được rao bán với mức giá  rơi vào khoảng 9 tỷ đồng. Mức vốn đầu tư mua bán khách sạn này chưa bao gồm chi phí làm thủ tục, giấy tờ.

- Đầu tư tại đường Trần Phú

Tuyến đường đi chạy qua hai khu phố sầm uất là khu phố 6 và khu phố 7, chạy dọc ven biển phía Tây thích hợp để kinh doanh khách sạn nghỉ dưỡng. Đa phần các khách sạn ở đây ở quy mô vừa và nhỏ hướng tới đối tượng khách hàng ở tầm trung. Vốn đầu tư mua bán các khách sạn ở đây cũng không quá lớn. Giá đất nền mua bán rơi vào khoảng 20- 80 triệu/m2 các khách sạn xây dựng ở dạng vừa có đầy đủ tiện nghi và theo xu hướng gần gũi với thiên nhiên thì mức vốn đầu tư ban đầu sẽ khoảng vài chục tỷ đồng.

-  Đầu tư tại đường Trần Hưng Đạo

Đường Trần Hưng Đạo có nhiều lợi thế thuận lợi về giao thông, địa điểm ăn uống, vui chơi giải trí để phát triển hình thức kinh doanh mua bán khách sạn. Hiện tại, giá đất trung bình của con đường này rơi vào khoảng 107,5 triệu m2 khá cao để đầu tư xây dựng khách sạn, chưa kể đến là các chi phí mua sắm nội thất, trang thiết bị bên trong. Tại một số điểm trên đường Trần Hưng đạo nơi gần trung tâm có mật độ dân cư cao chủ yếu là các khách sạn vừa và nhỏ. Tham khảo mức giá khách sạn có diện tích khoảng 100m2 có 8 tầng với 20 phòng và có đừng phố rộng 2 ô tô tránh nhau có giá đầu tư khoảng 20 tỷ đồng. Nếu nhà đầu tư có số vốn lớn hơn thì có thể đầu tư vào các khách sạn có diện tích lớn hơn được xây dựng gần đường trục chính phố du lịch, tìm hiểu mức vốn đầu tư khách sạn ở khu vực này có diện tích khoảng 4000m2 với 180 phòng trung bình vào khoảng 360 tỷ đồng.

Khu khách sạn phố 7 tầng tại đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc 

Vốn đầu tư mua bán khách sạn tại thị trấn An Thới

An Thới là thị trấn lớn thứ hai của huyện đảo Phú Quốc, nơi tập trung của các cảng biển, cảng cá cùng nhiều di tích và danh thắng tham quan. Bờ biển ở đây kéo dài có dạng hình cánh cung tạo thành vịnh nhỏ với sóng lặng là lợi thế để phát triển du lịch. Các bãi biển đẹp như Bãi Khem, bãi Xếp, bãi Đất Đỏ với bờ cát mịn màng, trắng sáng đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng lớn rót vốn đầu tư xây dựng.

Khảo sát giá đất nền tại một số khu vực đắc địa thuận lợi cho xây dựng kinh doanh khách sạn tại An Thới đang có xu hướng tăng như Bãi Sao có giá giao dịch trung bình 9 triệu/m2, đường Nguyễn Văn Cừ có giá 7,5 triệu/m2; khu vực chợ An Thới có giá trung bình 75 triệu/m2,...Mức đầu tư xây dựng khách sạn có quy mô vừa ở khu vực này khoảng vài chục tỷ bao gồm giá và các khoản chi phí xây dựng, hoàn thiện.

Với những nhà đầu tư muốn mua bán khách sạn ở An Thới đã được xây dựng sẵn thì có hai lựa chọn. Một là chọn những khách sạn đang hoạt động kinh doanh nhưng chủ kinh doanh muốn nhượng lại với đầy đủ tiện nghi nội thất bên trong. Với loại mua bán khách sạn này số vốn bỏ ra thường cố định và không phát sinh nhiều khoản chi phí không đáng có. Khảo sát giá bán của khách sạn nhỏ nằm ở khu phố 2 thị trấn An Thới có diện tích 80.4 m2, 3 tầng với 16 phòng và sân thượng có giá mua bán 20 tỷ đồng. Loại mua bán khách sạn xây dựng sẵn ở Phú Quốc mang tính an toàn cao từ những nhà đầu tư lớn. Loại thứ hai là mua bán khách sạn dựng sẵn trong chuỗi dự án của các nhà đầu tư lớn với mức vốn khoảng vài chục tỷ. Tại đây, vốn đầu tư ban đầu cao hơn một chút nhưng chính vì nằm trong quần thể nghỉ dưỡng nên khả năng thu hút khách du lịch cao và nhà đầu tư sẽ bớt đi một khoản chi phí quảng cáo.

Toàn cảnh khu đô thị An Thới Phú Quốc 

Vốn đầu tư kinh doanh mua bán khách sạn tại xã Dương Tơ.

Nằm giữa hai thị trấn sầm uất nhất ở huyện đảo Phú Quốc, Dương Tơ sở hữu những lợi thế cho các nhà đầu tư mua bán khách sạn Phú Quốc giá rẻ. Hiện tại, sân bay quốc tế Phú Quốc đã được xây dựng và đi vào hoạt động tại xã Dương Tơ, các con đường giao thông cũng được kết nối thuận tiện cho du khách đi lại tham quan.

Theo thống kê của Sở du lịch Kiên Giang cả huyện Phú Quốc chỉ có 7 khách sạn 3 sao và 7 khách sạn 4 sao trong khi ở khu vực phía Tây Nam huyện đảo lại hầu như không có loại hình lưu trú này. Mặt khác, thời gian gần đây các dự án đầu tư cho các khu nghỉ dưỡng phức hợp của các nhà đầu tư lớn tại khu vực Bãi Trường, khu tái định cư Suối Cá Lớn,..đang thu hút lượng lớn khách du lịch đến nghỉ dưỡng và tham quan. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư thu được khoản lợi nhuận lớn cho mình.

Khu vực Bãi Trường đang có được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư khi tiềm năng sinh lợi nhuận của việc mua bán khách sạn ở đây là rất lớn. Để xây dựng được khách sạn trong quần thể phức hợp nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư lớn thì phải có số vốn khoảng 50 tỷ  trở lên. Chẳng hạn, để sở hữu được 2 căn shophouse Sonasea Shopping Center tại CEO nhà đầu tư cần đến khoảng 45 tỷ bao gồm giá mua và chi phí hoàn thiện nội thất khách sạn.

Nếu như các nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu và đầu tư mua bán khách sạn tại Phú Quốc, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ giải đáp các thắc mắc liên quan về các dựj án tại từng khu vực. Địa chỉ liên hệ

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158