Những câu hỏi cần thiết khi mua bán shophouse tại Phú Quốc

Câu hỏi 1: Thời gian để sở hữu Shophouse tại Phú Quốc là bao lâu?

Hiện nay, Phú Quốc đang có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến thời hạn sử dụng shophouse. Đặc biệt là thời hạn sử dụng shophouse ở các dự án lớn như: VinPearl, Kem Beach Resort, Movenpick,...

Theo thông tin chúng tôi thu thập được, các căn shophouse ở các dự án trên có thời hạn sử dụng là 50 năm. Hiện nay chưa có dự án nào tại Phú Quốc có shophouse sở hữu lâu dài.

Shophouse tại Phú Quốc thường có thời hạn sử dụng nhất định

Câu hỏi 2: Thông thường shophouse sẽ được bàn giao thô hay hoàn thiện ở đảo Phú Quốc?

Những dự án tại Phú Quốc hiện nay thường hoàn thiện phần thô trước khi giao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, tùy vào yêu cầu của nhà đầu tư, chủ đầu tư sẽ thỏa thuận xây thô hay hoàn thiện giúp. Các phần hoàn thiện được liệt kê chi tiết như: hoàn thiện phần bề ngoài, hoàn thiện nội thất, hoàn thiện trang trí,...

Câu hỏi 3: Sau khi mua Shophouse Phú Quốc có được quyền chuyển nhượng, mua đi bán lại không?

Câu hỏi khi mua bán shophouse tại đảo Phú Quốc trên được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Thật ra, shophouse tại Phú Quốc cũng chỉ là một loại hình bất động sản. Việc mua bán, giao dịch cho thuê, thế chấp,...vẫn được thực hiện hoàn toàn bình thường nếu nhà đầu tư có nhu cầu.

Mua bán shophouse tại Phú Quốc hoàn toàn diễn ra bình thường và đơn giản

Tuy nhiên nhà đầu tư cần chú ý:

+ Nếu shophouse mới thỏa thuận đặt cọc, chưa có hợp đồng, nhà đầu tư chuyển nhượng shophouse sẽ không mất phí.
+ Nếu shophouse đã ký hợp đồng mua bán, sẽ phát sinh phí chuyển nhượng khoảng 2% và lệ phí trước bạ để sang tên sổ mới cho nhà đầu tư.
+ Nếu shophouse đã chưa cấp sổ đỏ hoặc đã cấp thì phí phát sinh là 2% để chuyển nhượng.

Câu hỏi 4: Tiềm năng tăng giá của shophouse tại Phú Quốc có cao không?

Trong điều kiện kinh doanh ổn định, tỷ lệ lấp đầy tốt, tiềm năng tăng giá của các sản phẩm shophouse chắc chắn rất tốt. Lúc này, giá trị căn shophouse của nhà đầu tư ngoài việc sinh lời từ việc kinh doanh thì giá trị của shophouse cũng tăng lũy tiến.

Bên cạnh đó, tiềm năng kinh doanh của shophouse cũng phụ thuộc rất nhiều vào nhà đầu tư định triển khai sử dụng shophouse vào mục đích gì. Nếu tỷ lệ cạnh tranh ít, tiềm năng chắc chắn được đẩy lên cao. Các hình thức kinh doanh ở shophouse Phú Quốc hiện nay có nhiều sự lựa chọn đa dạng như: kinh doanh thời trang, kinh doanh cafe, kinh doanh giải trí,...Để tìm hiểu chi tiết về các hạng mục kinh doanh đem lại lợi nhuận cao cho mô hình shophouse nhà đầu tư truy cập link: Gợi ý các hình thức kinh doanh tại shophouse Phú Quốc.

Câu hỏi 5: Shophouse tại Phú Quốc có dễ cho thuê hay không? Giá cho thuê trung bình bao nhiêu tiền/m2/tháng?

Shophouse tại Phú Quốc khá dễ dàng trong việc kết nối và cho thuê

Hầu hết các căn shophouse tại Phú Quốc đều có tỷ lệ lấp đầy cao, việc cho thuê khá dễ dàng. Tuy nhiên, việc cho thuê shophouse của nhà đầu tư có dễ hay không còn phụ thuộc vào vị trí kinh doanh, khả năng cạnh tranh trong dự án. Tỷ lệ khai thác sản phẩm shophouse tại dự án được dự đoán rơi vào khoảng 10%/năm. Đây là một mức khai thác sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư quan tâm.

Câu hỏi 6: Chi phí vận hành và dịch vụ khu shophouse mỗi tháng là bao nhiêu?

Tùy các dự án chủ đầu tư sẽ liên kết với các đơn vị vận hành để quản lý và chia sẻ lợi nhuận cho nhà đầu tư. Từ đó, chi phí vận hành, chi phí quản lý sẽ dao động tại các mức khác nhau.

Nhà đầu tư hãy tìm hiểu các dự án đang được triển khai tại Phú Quốc để biết thêm về chi phí vận hành TẠI ĐÂY!

Câu hỏi 7: Vị trí shophouse Phú Quốc như thế nào là tốt nhất cho việc kinh doanh?

Đối với tất cả các mô hình shophouse không chỉ ở Phú Quốc mà ở tất cả các shophouse tại các dự án có mặt trên thế giới hiện nay thì: Những căn nằm ở vị trí góc, gần cổng chính dự án, gần đường lớn, có vỉa hè + chỗ để xe rộng rãi thoáng tầm nhìn,...sẽ tốt nhất cho việc kinh doanh. Nếu có thể, nhà đầu tư hãy cố gắng chọn mua các căn có vị trí đắc địa nhất tại dự án, mua bán hay tự kinh doanh cho thuê đều dễ dàng.

Câu hỏi 8: Cần lưu ý gì khi làm hợp đồng mua bán shophouse Phú Quốc?

Bỏ túi các lưu ý khi làm hợp đồng mua bán shophouse ở đảo Phú Quốc

Để đảm bảo an toàn và đầu tư shophouse tại Phú Quốc hiệu quả, nhà đầu tư cần tham khảo một số lưu ý dưới đây:

+ Thời hạn bàn giao shophouse của chủ đầu tư
+ Tiến độ thi công của dự án
+ Chi phí quản lý, vận hành
+ Quy hoạch của dự án tại huyện đảo Phú Quốc

Số vốn đầu tư khá lớn, mức độ rủi ro vẫn thường trực xảy ra. Do đó, những kinh nghiệm quý báu khi mua bán shophouse tại Phú Quốc là rất cần thiết. Để tìm hiểu thêm về kinh nghiệm mua bán shophouse, nhà đầu tư hãy tham khảo ngay link dưới đây:
=> 5 kinh nghiệm mua bán shophouse Phú Quốc “bách chiến bách thắng”

Hãy là nhà đầu tư sáng suốt và có những sự lựa chọn khôn ngoan khi mua bán shophouse tại đảo Phú Quốc. Nghiên cứu kỹ dự án, tham khảo từ những người đi trước chính là “chìa khóa” giúp nhà đầu tư thành công nhanh nhất.

Trên đây, PhuQuoc.Net đã đưa ra 8 câu hỏi và câu trả lời khi mua bán Shophouse tại Phú Quốc để nhà đầu tư tìm hiểu. Chúc nhà đầu tư nhanh chóng thành công. Còn điều gì thắc mắc, cần liên hệ tư vấn, giới thiệu môi giới, ký gửi shophouse hay các mô hình bất động sản khác tại đảo, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi ở địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158