Những thay đổi xung quanh giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc

Vậy thực hư câu chuyện này như thế nào? Mời nhà đầu tư nghiên cứu qua bài viết phân tích giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc sau.

Thông tin tổng quan về đường Trần Hưng Đạo, Phú Quốc

Con đường Trần Hưng Đạo được mệnh danh là con đường “kim cương” toạ lạc tại thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc. Xung quanh mặt đường chính mọc lên hàng loạt các công trình nghỉ dưỡng, giải trí, du lịch,…thu hút lượng lớn nhà đầu tư và hàng nghìn khách du lịch mỗi ngày. Đường Trần Hưng Đạo có chiều dài bắt đầu từ ngã tư đường 30/4 và kéo dài dọc theo chiều dài biển phía Tây đảo đến gần Cửa Lấp – Suối Mây.

Một góc đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc

Đường Trần Hưng Đạo đi qua khu phố 5, khu phố 7 của thị trấn Dương Đông nên có lượng dân cư đông đúc, hoạt động kinh tế - xã hội phát triển rất tốt. Đặc biệt, đoạn đầu đường Trần Hưng Đạo nằm đối diện với cổng Chợ Đêm – khu chợ chỉ mở về đêm tại Phú Quốc, có đầy đủ các món ăn ẩm thực đặc trưng của đảo Phú Quốc được khách du lịch ưu ái ghé thăm khi đặt chân tới đảo du lịch.

Quy hoạch và biến động giá đất đường Trần Hưng Đạo, Phú Quốc

Với những đặc điểm về vị trí, tiềm năng đầu tư mà quy hoạch và giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc có sự biến thiên liên tục. Một số thông tin về quy hoạch và giá đất có thể được tổng hợp như sau:

Biến động giá đất đường Trần Hưng Đạo, Phú Quốc 

Giá đất nền huyện Phú Quốc tại các vị trí trên con đường này thay đổi rõ rệt. Lý do cũng có thể bởi vì đường Trần Hưng Đạo khá dài, đi qua những vùng có giá đất thay đổi, biến thiên liên tục. Giá đất trung bình trên trục đường ven biển Trần Hưng Đạo rơi vào khoảng từ: 30 triệu/m2 – 200 triệu/m2. Những mảnh đất gần khu vực chợ Đêm thường sẽ có giá đắt nhất, sau đó giảm dần xuôi theo dọc con đường. Chúng ta có thể chia đường Trần Hưng Đạo ra thành 3 phần để xác định khoảng giá đất như sau:

Đầu tiên là đoạn đường từ chợ Đêm đến hết khu phố 1. Giá đất tại đoạn đường này rất cao, là nơi có giá đất cao nhất Dương Đông Phú Quốc, giá đất rơi vào tầm khoảng 100 - 200 triệu/m2. Mặc dù gía đất trên đoạn đường này cao nhưng hầu như không còn vị trí nào tại mặt đường không có chủ hoặc đang rao bán. Nếu có giao dịch cần bán hầu hết là trong các ngõ ven đường. 

Giá đất đường Trần Hưng Đạo đoạn gần chợ Đêm là đắt nhất hiện tại

Tiếp theo là đoạn đường từ khu phố 1 cho đến hết khu phố 7. Đây là đoạn đường có giá đất trung bình, giá đất đoạn đường này đạt khoảng từ 50 triệu/m2 đến khoảng 80 triệu/m2. Trên con đường này hiện đã và đang có nhiều nhà đầu tư tập trung đầu tư và xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng, các quán café, dịch vụ ăn uống nhà hàng,…

Phía cuối đường Trần Hưng Đạo kéo dài đến Cửa Lấp giá đất giảm, có nhiều vùng còn trống. Đất cuối đường thường được bán theo công. Giá đất bán theo công khoảng từ 60 - 70tỷ/ công. 

Tuỳ vào vị trí của mảnh đất so với mặt đường như vị trí 1, vị trí 2 mà giá đất sẽ có sự xê dịch nhất định. Nhà đầu tư hãy cân nhắc, so sánh với giá đất các con đường khác như: Giá đất đường 30/4 Phú Quốc, giá đất đường Nguyễn Huệ Phú Quốc, giá đất đường Cách Mạng Tháng Tám,... Biến động giá đất Phú Quốc trên đây sẽ giúp nhà đầu tư phần nào có cơ sở tính chính xác giá trị đất của sản phẩm bất động sản trong quá trình mua bán, giao dịch hay chuyển nhượng. 

Quy hoạch đất đường Trần Hưng Đạo, Phú Quốc

Đất Trần Hưng Đạo chủ yếu là quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMD), đất ở đô thị (ODT) và đất cây xanh, các loại đất đã có sổ đỏ riêng nhưng chưa chuyển hoặc mới chuyển một phần mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ. Nếu nằm ở đoạn đầu đường Trần Hưng Đạo giao với đường 30/4 kéo dài đến qua khu phố 7 thì mục đích sử dụng đất hầu hết là đất ở đô thị. Mặt đường thường là đất hỗn hợp (có hai mục đích sử dụng là đất ở đô thị và đất thương mại dịch vụ). Hầu hết đất tại đây đều được quy hoạch bài bản, hợp lý, có định hướng phát triển tốt các loại mô hình du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch biển,…

Đất dân dụng ở đây có tiêu chuẩn là 91.5 m2/người trên tổng 503 ha của diện tích thị trấn Dương Đông. Đất ở là 42 m2/người và diện tích 231 ha. Đất du lịch là 15 m2/người diện tích là 82.5 ha. Đất giao thông là 16 m2/người với tổng diện tích là 85 ha.

Mật độ xây dựng tại đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc được công bố từ 30% - 50%. Đây là mức mật độ xây dựng trung bình, tuy bị giới hạn nhưng nhà đầu tư vẫn có thể xây dựng các công trình bất động sản với chiều cao từ 5 – 15 tầng. Các công trình được gợi ý xây dựng trên con đường này gồm có: khách sạn, nhà hàng, quán café,…

Hi vọng với những thông tin tổng quát về những thay đổi xung quanh giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc sẽ giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi đầu tư tại con đường này. Giá đất trong bài chỉ mang tính chất tham khảo tại một thời điểm xác định. Giá đất Phú Quốc có thể thay đổi theo chu kỳ và lên xuống bất ngờ. Nếu nhà đầu tư cần các thông tin chi tiết và sát thực tế hơn tại một thời điểm nào đó, hãy liên hệ với PhuQuoc.Net để nhận được tư vấn ngay bây giờ. Địa chỉ liên hệ với chúng tôi:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158