Tìm hiểu giá đất nền An Thới Phú Quốc và hướng đầu tư thông minh nhất

An Thới được biết đến là thủ phủ của Phú Quốc. Nơi đây có cuộc sống rất nhộn nhịp thu hút nhà đầu tư. Điển hình là giá đất nền An Thới Phú Quốc đã tăng lên từng ngày và như một “mỏ vàng” đang được các nhà đầu tư khai thác.

An Thới – nơi phồn hoa của Phú Quốc

Nhắc đến An Thới là nhắc đến nơi đô thị phồn hoa bậc nhất Phú Quốc. Những nhà đầu tư nào đã từng đến nơi này đều không khỏi trầm trồ trước sự phát triển đáng kinh ngạc của nó. Điểm qua một số thông tin về thị trấn An Thới.

Vẻ sầm uất của thị trấn An Thới

Thị trấn An Thới có diện tích khoảng 29,1 km2, mật độ dân số khoảng 579 người/km2, nằm ở phía Nam của đảo. Vị trí của thị trấn An Thới cách Dương Đông khoảng 30 km đường bộ, cách thị xã Hà Tiên khoảng 45 km và cách Rạch Giá khoảng 120 km. Tại An Thới có rất nhiều địa điểm thuận lợi cho phát triển du lịch như bãi Sao, mũi Cồn Dương, bãi An Thới. Đặc biệt ngoài khơi của thị trấn có quần đảo An Thới  thuộc xã Hòn Thơm đang được Sun Group xây dựng các dự án khổng lồ.

Tại An Thới hội tụ đầy đủ các điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội để phát triển và đầu tư. Các điều kiện để nhà đầu tư cân nhắc đến An Thới có thể liệt kê:

•    Có tình hình xây dựng cơ sở hạ tầng rất tốt và đồng bộ

An Thới đang nỗ lực không ngừng để phát triển và đồng bộ cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông. Các mối giao thông chính, các trục đường liên kết An Thới với các vùng khác trong đảo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế.
Ngoài ra, An Thới còn là điểm mấu chốt kết nối tình hình giao thương Phú Quốc với các nước khác như Thái Lan, Cam-pu-chia,…

Cơ sở hạ tầng của An Thới khá đồng bộ

•    Các cơ quan quốc phòng, an ninh quan trọng của đảo cũng đặt ở An Thới

Các doanh trại quân đội, cơ sở an ninh được đặt ở An Thới, đảm bảo an ninh đảo cũng như an ninh biên giới với các nước láng giềng.

•    Các dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín đang thi nhau mọc lên tại An Thới

Nhờ có tình hình kinh tế - xã hội phát triển, tình hình điều kiện tự nhiên thuận lợi và ổn đinh, An Thới đã thu hút được các nhà đầu tư lớn “rót vố”. Điển hình là Sun Group. Tập đoàn này đã đầu tư hàng ngàn tỷ đồng vào phía Nam đảo, biến An Thới “lột xác” trong mắt nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Một số dự án của Sun: Dự án Cap treo Hòn Thơm – cáp treo dài nhất thế giới, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Sun Premier Village Primavera, Sun World Hon Thom Nature Park, Sun Premier Village Kem Beach Resort,…

Nhiều dự án lớn mọc lên ở An Thới

Quy hoạch ảnh hưởng tới giá đất An Thới huyện Phú Quốc

Nhờ những ảnh hưởng từ các yếu tố bên trong và tiềm lực bên ngoài tác động, giá đất nền Phú Quốc đã có những thay đổi rõ rệt. Một số vị trí trong thị trấn có giá trị đắt không kém các thành phố lớn trong đất liền. Các yếu tố bên ngoài tác động đến giá đất có thể kể đến là các định hướng quy hoạch. 

Theo công bố quy hoạch tháng 5/2010, Thủ tướng ra quyết định 633/2010/TTg-CP phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030. An Thới sẽ được định hướng là một trong ba khu đô thị chính của đảo (An Thới, Dương Đông, Cửa Cạn). Theo định hướng này thì dân số An Thới được dự kiến khoảng 71.000 người, vượt xa thời điểm hiện tại rất nhiều.

Trên cơ sở phân tích, đánh giá hiện trạng, đánh giá cấu trúc đô thị của quy hoạch chung:
•    Phân định An Thới thành những khu rõ ràng, riêng biệt, có mối quan hệ với nhau.
•    Quy hoạch giao thông đồng bộ, dễ hiểu cho cả những người lần đầu đến An Thới.
•    Cân nhắc sự liên kết với các khu vực du lịch, khu vực phát triển kinh tế khác của huyện đảo.

Giá đất An Thới biến động như thế nào trong những năm gần đây

Nhờ những hoạt động tích cực của chính quyền, sự quan tâm của Chính phủ, huyện đảo Phú Quốc đã có một bộ mặt ngày một tốt hơn. Trong đó vùng thay đổi nhiều nhất có lẽ là An Thới. Ngoài thay đổi về kinh tế - xã hội, tỷ lệ đầu tư thì giá đất nền An Thới cũng có thay đổi theo chiều hướng ổn định và nhích lên từng năm.

Theo khảo sát, trong vòng 3 năm trở lại đây, giá đất nền An Thới Phú Quốc đã tăng khoảng từ 0,5% - 3%. Khoảng thời gian giá đất tăng nhiều nhất chính là đầu năm 2018, khi bị ảnh hưởng từ “cơn sốt” đất nền toàn đảo. Cụ thể ước lượng giá đất An Thới hiện tại từng khu vực như sau:

•    Giá đất tại bãi Sao Phú Quốc

Giá đất tại Bãi Sao Phú Quốc hiện tại rơi vào khoảng từ 4 triệu/m2 – 6 triệu/m2. Đây là mức giá được nhiều nhà đầu tư đánh giá ổn so với túi tiền và tiềm năng sinh lợi nhuận cao bởi bãi Sao rất đẹp.

Giá đất bãi Sao Phú Quốc rất tiềm năng

•    Giá đất tại chợ An Thới

Người ta thường ví đất chợ như “mỏ vàng”, bởi vì chợ thường là nơi buôn bán sầm uất, có giá trị tạo ra lợi nhuận cao. Giá đất chợ An Thới hiện tại rơi vào khoảng 60 -90 triệu/m2.  Tuy nhiên, đất chợ hiện tại có tỷ lệ rao bán khá ít, bởi vì cũng không nhiều người đang kinh doanh tại chợ muốn rao bán mảnh đất của mình.

•    Giá đất tại các khu phố trong thị trấn An Thới

Giá đất khu phố 1, 2, 8 là khoảng từ 40 - 80 triệu/m2. Đây là khu vực có giá đất đắt nhất thị trấn An Thới. Là trung tâm của vùng, đất khu phố 1, 2, 8 chủ yếu là đất ở đô thị, được quy hoạch ổn định.
Các khu phố còn lại có giá đất rẻ hơn chút. Chủ yếu là rơi vào khoảng từ 10 - 50 triệu/m2 tuỳ thuộc vị trí có tiềm năng kinh doanh hay không.

Một góc con đường Nguyễn Văn Cừ Phú Quốc

•    Chợ Cầu Sấu

Chợ Cầu Sấu có giá đất rẻ hơn giá đất chợ An Thới rất nhiều. Giá đất chợ Cầu Sấu đến thời điểm hiện tại rơi vào khoảng từ 10 triệu/m2 đến 20 triệu/m2. Tại chợ thì chủ yếu là tiểu thương buôn bán nhỏ lẻ phục vụ dân cư trong vùng.

•    Đường Nguyễn Văn Cừ

Đường Nguyễn Văn Cừ là trục đường chính nối liền thị trấn Dương Đông tới thị trấn An Thới Phú Quốc. Giá đất đường Nguyễn Văn Cừ rơi vào khoảng từ 5 triệu – 10 triệu/m2. Một số vị trí trên đường này có giá trong đợt “sốt đất” lên tới 50 triệu/m2. Tuy nhiên hiện nay đường Nguyễn Văn Cừ giá đất đã ổn định, không còn nhiều vị trí có giá bất ngờ như trước.

Ngoài ra quý khách có thể xem thêm thông tin chi tiết về giá đất Dương Đông Phú Quốc, để có thể có những so sánh về giá đất và có quyết định đầu tư phù hợp với tài chính của mình.

Giá đất An Thới khá cao nên số lượng nhà đầu tư quan tâm đến còn hơi ít. Hiện tại, giá đất huyện Phú Quốc đã ổn định và kén người mua nên giá đất An Thới cũng chững lại theo.

Xem thêm: Những điều cần quan tâm xung quanh giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc

Nhà đầu tư nên cân nhắc mô hình gì để đầu tư tại Phú Quốc

Nhận định thực tế từ giá đất nền An Thới Phú Quốc có thể thấy rằng số lượng vốn nhà đầu tư cần bỏ ra đã khá lớn. Cao hơn hẳn các vị trí khác trong huyện đảo. Nếu không lựa chọn đầu tư lướt sóng mà chọn đầu tư lâu dài thì nhà đầu tư cần cẩn trọng khi lựa chọn mô hình đầu tư.
Một số mô hình đầu tư bất động sản An Thới hiệu quả có thể kể đến như sau:

•    Mô hình khách sạn

Giống như Dương Đông, An Thới cũng là thị trấn sầm uất, thu hút hàng ngàn người ghé thăm mỗi ngày. Số lượng người lựa chọn An Thới làm nơi lưu trú trong suốt kỳ nghỉ dưỡng tại Phú Quốc cũng khá đông. Mô hình khách sạn lại là một mô hình đại trà, các phân khúc khách du lịch đều có thể lựa chọn. Đầu tư một khách sạn khoảng 20 phòng tại An Thới, nhất là những vị trí gần biển là một quyết định hoàn toàn đúng đắn.

•    Mô hình Resort, Bungalow

An Thới có khá nhiều bãi biển đẹp và thích hợp cho việc xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng. Một trong những mô hình nhà đầu tư nên cân nhắc đó chính là resort. Mô hình này chắc chắn mang lại hiệu quả đầu tư cao. Bởi vì An Thới sở hữu các bãi biển đẹp, khí hậu trong lành, cảnh quan mê đắm lòng người.

•    Mô hình biệt thự

Các mô hình biệt thự cũng đã xuất hiện nhiều tại thị trấn An Thới. Biệt thự có thể kể đến là biệt thự nhà vườn, biệt thự biển. Loại hình biệt thự biển có lẽ là xuất hiện nhiều nhất tại các dự án lớn của các tập đoàn Sun Group uy tín. Đây là một dạng mô hình được đánh giá là sẽ thu hút khách du lịch trong năm tới  bởi vì biệt thự biển sở hữu không gian sống và hưởng thụ cực kỳ tuyệt vời.

•    Mô hình nhà hàng ẩm thực

Song song với hoạt động nghỉ dưỡng thì sẽ là hoạt động thưởng thức các đặc sản địa phương. Phú Quốc cũng là một hòn đảo nổi tiếng với nhiều món ăn ngon và đặc trưng.  Nhà đầu tư có thể cân nhắc tới việc đầu tư nhà hàng tại An Thới. Với mô hình đầu tư này, nhà đầu tư cũng không cần bỏ quá nhiều vốn để xây dựng nên đây là một ý tưởng khả quan.

Trên đây là những thông tin tổng quát về tình hình giá đất nền An Thới Phú Quốc cho những nhà đầu tư quan tâm. Để tìm hiểu thêm về An Thới hoặc tình hình mua bán đất nền trên toàn đảo Phú Quốc quý khách vui lòng liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158