Những điều cần quan tâm xung quanh giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc

Phú Quốc là một hòn đảo nổi tiếng với vẻ đẹp tự nhiên mê đắm lòng người. Nhờ tiềm năng đó mà huyện đảo đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư với số vốn khổng lồ. Các nhà đầu tư đến đảo chủ yếu sẽ tìm hiểu về tiềm năng đầu tư, giá đất tại các thời điểm,…điển hình có thể nói đến giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc.

Một vài thông tin xung quanh xã Gành Dầu Phú Quốc

Để hiểu thêm về giá đất của huyện Phú Quốc, nhất là tại Gành Dầu, chúng tôi sẽ cung cấp cho nhà đầu tư một số thông tin cơ bản về xã như sau. Xã Gành Dầu có diện tích 87,01 km², nằm tại phía Tây Bắc của đảo Phú Quốc. Dân số năm 2015 là 12.640 người, dân số tại xã Gành Dầu tăng nhanh chủ yếu do ảnh hưởng của những dự án của Vin Group xây dựng tại xã. Xã có lịch sử từ một ấp của Cửa Cạn tách ra do dân số tăng nhanh. Hiện nay, xã Gành Dầu chia thành 4 ấp: Gành Dầu, Chuồng Vích, Mũi Dương và Rạch Vẹm.

Xã có địa hình khá mấp mô, nhiều vị trí là gềnh đá, bãi biển hoang sơ. Bên cạnh đó, Gành Dầu là xã đặc biệt nhất của Phú Quốc khi có vị trí Mũi Gành Dầu nhìn được thấy Cam-pu-chia.

Mũi Gành Dầu Phú Quốc

Gành Dầu là nơi quy tụ nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng của Phú Quốc bao gồm khu vui chơi giải trí VinPearl (là trung tâm giải trí và khu nghỉ dưỡng lớn nhất Phú Quốc) và Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi hợp pháp. Gành Dầu có bãi Dài, một trong những bãi biển hoang sơ và đẹp nhất thế giới do tạp chí uy tính của nước Úc bầu chọn. Gành Dầu nổi tiếng với những đặc sản đậm chất truyền thống bao gồm cá chả và ngọc trai điệp.

Cơ sở hạ tầng của Gành Dầu khá phát triển. Hệ thống đường giao thông kết nối xã với các địa điểm trung tâm của thị trấn khá tốt, đường đẹp, bằng phẳng. Nếu di chuyển bằng xe máy thì mất khoảng 30 – 45 phút từ thị trấn Dương Đông đến Gành Dầu. Những con đường đi qua xã Gành Dầu có thể kể đến như DT45, đường Suối Cái – Gành Dầu. Bên cạnh đó, Gành Dầu còn có những địa điểm có tiềm năng phát triển du lịch rất lớn là: bãi Dài, bãi Rạch Vẹm, mũi Gành Dầu,…

Hình ảnh làng chài Rạch Vẹm Phú Quốc từ trên cao

Những yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất Gành Dầu Phú Quốc có thể kể đến là:
-    Vị trí của xã Gành Dầu
-    Tiềm năng về điều kiện tự nhiên – xã hội
-    Các công trình dự án xây dựng tại xã
-    Cơ sở hạ tầng
-    Quy hoạch đất đai

Những yếu tố này chính là tiềm năng để Gành Dầu phát triển và thu hút các nguồn đầu tư trong nước và quốc tế. Mục tiêu của xã Gành Dầu là vươn lên, phát triển hết cả tiềm năng nội lực và tiềm năng ngoại lực, đưa xã thành một trong những vùng phát triển hàng đầu tại đảo Phú Quốc.

Cập nhật biến động giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc

Vì Gành Dầu có điều kiện tự nhiên thuận lợi, thiên nhiên ưu ái ban cho nhiều địa điểm có tiềm năng phát triển đầu tư. Mặt khác, ảnh hưởng từ yếu tố con người như: dự án đầu tư, cải tạo và phát triển hạ tầng khiến cho giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc những năm gần đây có dấu hiệu tăng lên rõ rệt.

Một số biến động đất Gành Dầu Phú Quốc có thể kể đến là:

•    Biến động giá đất khu ấp Gành Dầu

Đây là khu vực có giá đất nền ở mức trung bình tại xã Gành Dầu. Giá đất tại đây rơi vào khoảng từ 5 triệu/m2 đến khoảng 35 triệu/m2. Giá đất có biến động lớn như vậy là do Ấp Gành Dầu có con đường suối Cái đi qua. Ưu điểm của những mảnh đất này là phát triển được tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng cao, gần đường, gần biển nên giá rất tốt.

•    Biến động giá đất ấp Chuồng Vích

Ấp Chuồng Vích nằm ở phía cao nhất của đảo Phú Quốc. Nơi đây có mũi Gành Dầu nổi tiếng. Mặt khác, các trung tâm hành chính của xã cũng đặt tại đây như: UBND xã Gành Dầu, chợ Gành Dầu, bưu điện, trạm y tế,…Giá đất Ấp Chuồng Vích rơi vào khoảng từ 2 triệu/m2 – 12 triệu/m2. Giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc tại đây ổn định, có chiều hướng tăng giá rất tốt. Một số nhà đầu tư đã đầu tư tại đây và xây dựng các mô hình nhà hàng kinh doanh ăn uống.

Một vài vị trí tại Ấp Chuông Vích Phú Quốc

•    Biến động giá đất khu tái định cư Gành Dầu

Khu tái định cư Gành Dầu được xây dựng cho những hộ dân được bồi thường sau khi di dời khỏi vị trí xây dựng dự án của tập đoàn Vin Group. Mặt khác, khu cũng được phân lô rõ ràng, mở bán cho những người có nhu cầu xây dựng nhà ở định cư tại Gành Dầu. Giá đất nền khu tái định cư hiện nay rơi vào khoảng: 8 triệu/m2 – 15 triệu/m2. Đây cũng là vị trí có mức giá đất cao nhất Gành Dầu hiện tại.

Hình ảnh khu tái định cư Gành Dầu

•    Biến động giá đất khu Rạch Vẹm

Làng chài Rạch Vẹm nổi tiếng với các món hải sản phong phú và tươi ngon. Nơi đây đã hấp dẫn hàng ngàn khách du lịch đến thưởng thức cảnh đẹp và ẩm thực. Nhờ những tiềm năng về kinh doanh, nhiều nhà đầu tư đã để ý đến đất đai nơi đây. Giá đất Rạch Vẹm Phú Quốc rơi vào khoảng: 3 triệu/m2. Giá đất tại đây tuy chưa được cao nhưng cũng là mức giá khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc.

Tham khảo thêm: 

• Tìm hiểu giá đất nền An Thới trước khi quyết định đầu tư
• Giá đất nền Hàm Ninh Phú Quốc cho nhà đầu tư quan tâm tham khảo

Mô hình nên đầu tư tại xã Gành Dầu nhất hiện nay

Nhờ tình hình đầu tư đất nền phát triển, hiện nay một số mô hình bất động sản đã xuất hiện tại đây. Các mô hình đó có thể kể đến là:

•    Mô hình Resort

Đây là mô hình được đánh giá cao khi xây dựng tại Gành Dầu Phú Quốc. Resort đã xuất hiện rải rác ở con đường Suối Cái – Gành Dầu. Đối với mô hình này, nhà đầu tư nên xây dựng gần biển, gần đường để cho khách du lịch vừa thuận tiện di chuyển vừa thuận tiện cho việc nghỉ dưỡng. Các mô hình resort nên được thiết kế theo nhưng phong cách riêng biệt. Nếu nhà đầu tư có đủ vốn thì hãy xây dựng theo kiểu khép kín và có sao. Resort sau khi đi vào hoạt động sẽ thu hút được khách du lịch hạng sang, tỷ lệ khách ghé thăm tốt thì thu hồi vốn rất nhanh.

Một mô hình resort điển hình tại Gành Dầu

•    Mô hình khách sạn

Khách sạn là mô hình đại trà tại các khu vực kinh doanh du lịch. Nếu nhà đầu tư có ý định đầu tư mô hình khách sạn tại Gành Dầu thì cũng nên chú ý về tỷ lệ khách du lịch. Gành Dầu là nơi có thể đầu tư khách sạn nhưng cần cẩn trọng. Nơi đây không tập trung nhiều người như Dương Đông hay An Thới, cũng chưa bằng Cửa Cạn. Nếu đầu tư khách sạn thì phải có định hướng và chiến lược cực kỳ chi tiết. Nếu không mô hình này khá dễ thua lỗ tại đây.

•    Mô hình Bungalow

Bungalow là một dạng biến tấu của Resort nhưng ở cấp độ thấp hơn. Đối với mô hình này thì lượng khách du lịch tầm trung cũng sẽ cân nhắc lựa chọn. Đầu tư Bungalow cũng không cần quá nhiều vốn như Resort. Nếu nhà đầu tư hơi eo hẹp về vốn vẫn có thể lựa chọn. Nên xây dựng Bungalow tại các vị trí xung quanh ấp Rạch Vẹm, ấp Gành Dầu sẽ có lợi thế hơn những vị trí còn lại.

Bungalow là mô hình rất đáng để cân nhắc xây dựng tại Gành Dầu

•    Mô hình Homestay

Homestay là mô hình dành cho những người đi du lịch theo kiểu khám phá hoặc những du khách thích sống theo kiểu hoà mình với thiên nhiên. Đối với mô hình này, nhà đầu tư hoàn toàn có thể thiết kế cho riêng mình không gian kinh doanh, phong cách homestay,…Mô hình này cũng thu hút được rất nhiều du khách và hiện tại thì chưa xuất hiện nhiều tại Phú Quốc.

Trên đây là các thông tin về giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc dành cho những nhà đầu tư quan tâm. Nếu nhà đầu tư muốn tìm hiểu chi tiết và kỹ hơn về giá đất nền Phú Quốc, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158