Tình hình giá đất Cửa Dương Phú Quốc đang hấp dẫn nhà đầu tư

Lý do được đưa ra có thể là: Các yếu tố tự nhiên, những dự án phân lô bán nền mọc lên nhan nhản hay do quy hoạch hợp lý của UBND huyện Phú Quốc thu hút nhà đầu tư khắp mọi miền Tổ quốc về đây. Hãy cùng chúng tôi nghiên cứu, phân tích giá đất Cửa Dương Phú Quốc qua bài viết sau.

Điểm qua vài nét về đất xã Cửa Dương Phú Quốc

Cửa Dương là xã thuộc huyện đảo Phú Quốc, có diện tích đất khoảng 188km2. Theo vị trí địa lý, xã Cửa Dương tiếp giáp với bốn vùng gồm: xã Cửa Cạn, xã Dương Tơ, xã Hàm Ninh và thị trấn Dương Đông. Trên địa bàn xã hiện nay đang có tổng cộng khoảng 11.000 người dân sinh sống.

Thị trường đầu tư mua và bán đất Cửa Dương Phú Quốc lên giá dữ dội khoảng nửa đầu năm 2018, nhất là dịp sau tết âm lịch. Thời điểm đó, giá đất Cửa Dương được đánh giá đắt không kém gì những vùng trung tâm của huyện đảo Phú Quốc như An Thới, Dương Đông. Hàng ngàn nhà đầu tư, người mua đất nhỏ lẻ, môi giới đã đến đảo nhằm kiếm lời đầu tư. Với tình hình đó, hoạt động mua bán đất nền Phú Quốc tại đây diễn ra nhộn nhịp, một mảnh đất có thể được rao bán và qua tay nhiều người trong thời gian rất ngắn.

Đất Cửa Dương Phú Quốc đã từng được nhà đầu tư săn đón nhiệt tình

Theo thống kê, từ lúc giá đất Phú Quốc tăng cao tại vị trí này thì số lượng giao dịch tại Phòng tài nguyên và Môi trường huyện cũng tăng theo. Lượng người đến giao dịch lại chủ yếu là những doanh nhân có hộ khẩu tại các thành phố lớn như: Hà Nội, Hồ Chí Minh.

Tại sao giá đất Cửa Dương Phú Quốc lại có thời gian bùng nổ đến vậy?

Ngoài những tiềm năng nổi bật của toàn đảo đã kích thích giá đất nền của Phú Quốc tăng cao thì những yếu tố do con người tạo ra cũng đóng góp một phần không nhỏ tạo ra cơn “sốt” đất.

Sở dĩ đất Cửa Dương tự nhiên có giá trị khá cao so với những xã khác trong huyện bởi nơi đây được nhận định sẽ là khu vực phát triển trong vòng vài năm tới, khi mà đất đai ở trung tâm và các bãi biển hầu hết đã được mua. 

Nhiều nhà đầu tư đã đổ xô đến đầu tư đất nền Cửa Dương

Giá đất nền Cửa Dương Phú Quốc có một số ưu điểm sau mà thời điểm giá đất bùng nổ đã khiến nhà đầu tư đổ xô đến đặt cọc và đầu tư:

• Cửa Dương là một xã có diện tích rộng gần nhất huyện đảo Phú Quốc, địa hình bằng phẳng và giáp với rừng nguyên sinh có hệ thống nước ngọt phong phú.
• Có quy hoạch được công bố khá rõ ràng và minh bạch. Đất nền tại đây chủ yếu là các mảnh nền trồng cây lâu năm, nền ở nông thôn.
• Có nhiều dự án “khủng” đầu tư như: Movenpick Resort Warely Phú Quốc, các dự án Resort nhỏ ven biển bãi Ông Lang,…
• Tại xã có các bãi biển đẹp như Ông Lang. Bãi biển này có tiềm năng đầu tư phát triển du lịch nghỉ dưỡng rất tốt.
• Có hệ thống hạ tầng mới hoàn thiện và đi vào sử dụng như: DT973, DT45. Hệ thống giao thông kết nối Bắc – Nam thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vui chơi, giải trí khác.

Khi mà giá đất thị trấn Dương Đông Phú Quốc, giá đất Cửa Cạn Phú Quốc quá cao, quỹ đất còn ít và khả năng cạnh tranh lớn thì việc nghiên cứu đầu tư những vùng ven trung tâm là hướng đầu tư có chiến lược. Nếu có thể bỏ qua được một vài nhược điểm nho nhỏ như: đất nền chủ yếu là đất nông nghiệp, một số nơi còn bị lấn ranh rừng và phân lô tràn lan bị cấm thì đất nền Cửa Dương Phú Quốc hoàn toàn là một sự lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư. 

Cập nhật biến động giá đất Cửa Dương Phú Quốc chi tiết

Nhờ những yếu tố tự nhiên và yếu tố từ con người tác động vào, tiềm năng của đất Cửa Dương Phú Quốc ngày càng được phát triển tốt, một số vùng đất tại Cửa Dương có giá trị rất cao.

Theo VSR ghi nhận được, giá đất Cửa Dương Phú Quốc cao nhất tại các vị trí như: Ấp Cây Thông Trong, Ấp Cây Thông Ngoài, Ấp Ông Lang, đường Trung Đoàn,… thời điểm hiện tại đã tăng rõ rệt.

Giá đất cụ thể tại từng nơi có thể mô tả như sau:

Tại khu vực Ba Trại: Giá đất Ba Trại Phú Quốc có giá khoảng từ 1.8 triệu đồng/m2 đến khoảng 4 triệu đồng/m2. Giá đất sẽ lên xuống theo từng vị trí trong ấp và thời điểm xảy ra giao dịch mua bán đất nền Cửa Dương Phú Quốc. Tuy nhiên, trong thời kỳ ổn định thì giá đất tại đây sẽ chỉ có giá trung bình đạt khoảng 2.5 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Cây Thông Trong: Đây là một khu vực có giá đất cao “khủng” trong thời điểm “sốt đất” Phú Quốc. Giá đất Cây Thông Trong Phú Quốc có thời điểm đỉnh cao đã đạt đến 14 triệu đồng/m2. Giá đất tại đây có khoảng giá không đồng đều. Lý do đưa ra là một số vị trí gần đầu đường, gần rừng quốc gia thì giá đất không được cao và ấp này trải khá dài.

Tại Ấp Cây Thông Ngoài: Giá đất Ấp Cây Thông Ngoài có giá trị nhỉnh hơn ấp Cây Thông Trong một chút. Tại đây ghi nhận giá đất thời điểm cao nhất lên tới 17 triệu đồng/m2, đắt ngang một số vị trí trên trục đường Trần Hưng Đạo.

Vị trí Cây Thông Ngoài có giá đất khá cao

Tại ấp Bến Tràm: Đây cũng là một vị trí có giá đất khá cao tại Phú Quốc hiện tại. Nhờ sở hữu cơ sở hạ tầng (giao thông thuận lợi) mà giá đất ấp bến Tràm khá cao, có khu vực đã lên giá khoảng 14 triệu đồng/m2. Thấp nhất tại khu vực này được ghi nhận là 2.5 triệu đồng/m2.

Tại Ấp Búng Gội: Đây là địa điểm nổi tiếng, thời điểm sốt đất có mảnh đất tại đây trong một tuần giao dịch đến 2,3 lần. Giá đất Ấp Búng Gội Phú Quốc có giá trong khoảng từ 4 triệu/m2 – 13 triệu/m2.

Bãi Ông Lang: Giá đất quanh bãi Ông Lang khá cao, khoảng 25 triệu đồng/m2. Bởi vì nơi đây có biển, có view núi thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng nên giá đất mới đạt được mức giá cao.  www.bandatphuquoc.vn/tu-van-dau-tu-bat-dong-san/diem-qua-du-doan-gia-dat-phu-quoc-nam-2019-se-thay-doi-nhu-the-nao/

Theo chúng tôi đánh giá, quỹ đất Phú Quốc chưa có chủ hiện nay không còn nhiều. Những vị trí đẹp hầu như đã có người đặt mua. Nếu nhà đầu tư không nhanh chân có thể sẽ hết chỗ.

Trên đây là những thông tin quan trọng về giá đất nền Cửa Dương Phú Quốc thời điểm hiện nay, quý nhà đầu tư có thể tham khảo thêm nhằm giúp cho quá trình đầu tư và kinh doanh của mình được thuận lợi nhất. Nếu cần tư vấn hoặc giải đáp thông tin liên quan đến giá đất Phú Quốc, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158