Bí kíp bỏ túi cho nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư lâu năm đã tích luỹ được không ít bí kíp đầu tư bất động sản Phú Quốc. Từ đó, họ dễ dàng thành công hơn trong việc đầu tư tại hòn đảo này.

Nhớ kỹ câu nói : “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”

Một trong ba yếu tố để thành công đó chính là “địa lợi”, hay còn gọi là vị trí. Đây là yếu tố quan trọng nhất để tạo nên giá trị của bất động sản. Với những vị trí tiềm năng như: mặt đường Trần Hưng Đạo, đường cách mạng tháng 8, đường 30/4,…nhà đầu tư sẽ có tiềm năng phát triển cao. Những vị trí như thế này thường có lượng dân cư đông đúc, tỷ lệ buôn bán kinh doanh đạt kết quả.

Khảo sát thực tế mảnh đất tại thời điểm ngắm đến

Giá đất Phú Quốc đang lên xuống từng ngày, từng giờ. Do đó, lựa chọn đúng thời điểm để khảo sát giá đất, mang lại ưu thế rất lớn cho nhà đầu tư. Nhà đầu tư nên đi xem các bất động sản Phú Quốc vào thời điểm đông đúc nhất của khu vực có đất để đánh giá. Ví dụ như: đi xem đất vào buổi sang sớm với những khu vực đất gần chợ, đi xem đất vào buổi chiều tà khi dân cư đã trở về. Mức độ nhộn nhịp của dân cư quanh mảnh đất cũng chính là tiêu chí cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến khả năng đầu tư.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên tìm hiểu thêm giá đất quanh mảnh đất mình định đầu tư. Nếu giá đất thấp hơn mức có thể mua được, quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.

Áng chừng khả năng tài chính

Nếu nhà đầu tư có 10 tỷ, đừng cố gắng kham những bất động sản 30-40 tỷ. Hãy sang suốt lựa chọn những bất động sản trong tầm tay và có giá trị kinh doanh sinh lời cao. Xu hướng các nhà đầu tư kinh doanh hiện nay vốn đầu tư chủ yếu là vay ngân hàng.

Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tránh trường hợp lãi suất tăng quá cao, “làm không đủ trả lãi”, bán tháo thua lỗ cho nhà đầu tư.

Chọn mua bất động sản mang lại lợi nhuận tiềm năng

Ngoài việc để kinh doanh, một số bất động sản Phú Quốc còn có thể kết hợp để ở rất tiện lợi. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu lưu trú có thể biến bất động sản của mình vừa là nhà riêng, vừa là cơ sở kinh doanh lợi cả đôi đường.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, thu được lợi nhuận và khả năng hoàn vốn nhanh chóng.

Chọn được chủ đầu tư uy tín và nhà tư vấn giàu kinh nghiệm

Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm bất động sản của những chủ đầu tư uy tín. Đó là những bất động sản có thể chứng minh được tiềm năng kinh doanh mạnh, pháp lý rõ ràng, có chế độ ưu đãi tốt.

Ngoài ra, nếu nhà đầu tư mua đất nền Phú Quốc, thì nên chọn những công ty môi giới uy tín để có thể tư vấn có chiến lược, đầu tư có hiệu quả.

Nắm được quy hoạch đất đai, hạ tầng – xã hội chính xác và có cập nhật

Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nhà đầu tư đón đầu ở những khu vực có quy hoạch đất đai rõ ràng, cơ sở hạ tầng triển khai đầy đủ và đồng bộ. Có thể không nằm gần trung tâm tuy nhiên phải có hệ thống giao thông tốt. Từ đó, tỷ suất sinh lợi nhuận sẽ cao hơn.

Để đầu tư an toàn và mang lại hiệu quả cao, nhà đầu tư nên bỏ túi cho mình những bí kíp đầu tư bất động sản Phú Quốc quý báu trên đây. Nếu nhà đầu tư cần tư vấn nhiều kinh nghiệm hơn nữa, hãy liên hệ công ty chúng tôi theo: Hotline: 038.542.5158 để được tư vấn cụ thể hơn.