Đâu mới là “Miền đất hứa” cho nhà đầu tư bất động sản?

Những “miền đất hứa” xuất hiện nhiều sau Tết 

Sau khi ăn Tết xong, nhiều chuyên gia bất động sản bắt đầu công cuộc phân tích thị trường, tìm ra những “miền đất hứa” mới. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, giới đầu tư đến từ các thành phố lớn trong năm nay sẽ có xu hướng chuyển dịch đầu tư. Thay vì lựa chọn các bất động sản dự án, bất động sản xây sẵn sẽ chuyển sang đầu tư đất nền, một dạng kênh đầu tư chắc ăn và có tiềm năng sinh lời lớn.

Thống kê cho thấy, với hàng loạt các thông tin nóng hổi, Vân Đồn, Phú Quốc, Vũng Tàu đang được đông đảo nhà đầu tư ngắm đến. Mức độ tìm kiếm bất động sản tại đây diễn biến tích cực suốt trong tháng đầu năm.

Bất động sản đang diễn biến với nhiều tín hiệu tích cực đầu năm

Ví dụ tại Vũng Tàu thời điểm vừa qua, nhà đầu tư ở khắp nơi đổ về, giá đất tăng chóng mặt, một mảnh đất đổi 3 – 4 chủ trong một ngày, thậm chí còn giành nhau để mua. Địa điểm xảy ra tình trạng sốt đất thuộc xã Bình Ba, huyện Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu. Chỉ trong vòng một tuần, cảnh người mua kẻ bán tấp nập, xe ô tô từ các tỉnh thành lân cận xuất hiện nhiều từ khu vực vòng xoay Đức Mỹ đến thị trấn Ngãi Giao để hỏi đất nền diễn ra nhộn nhịp. Giá đất nền tại xã Bình Ba tăng gấp đôi so với thời điểm trước Tết Nguyên đán. 

Nguyên nhân khiến giá đất Bình Ba tăng nhanh có thể kể đến bởi ảnh hưởng của quyết định phê duyệt dự án 800ha được UBND tỉnh Vũng Tàu công bố. Dù dự án mới chỉ dừng lại ở bước khảo sát, nghiên cứu, thế nhưng giá đất tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức đã tăng chóng mặt trong vài ngày qua.

Nhà đầu tư nên cẩn trọng với những thị trường mới nổi

Tương tự Phú Quốc những năm trước, đất Vũng Tàu cũng đang tăng nhanh tạo ra hiệu ứng bong bóng đất nền rất đáng lo ngại. Những yếu điểm bộc lộ của thị trường đất nền Vũng Tàu cho thấy nó cũng đang như một “quả bóng” được nhiều nhà đầu tư tích cực “bơm hơi”. Sau một khoảng thời gian nhất định, nguy cơ thị trường vỡ trận là cực kỳ lớn.

Theo các chuyên gia phân tích bất động sản, thực trạng giá đất đẩy lên cao bất thường, chạy theo hiệu ứng đám đông, nếu nguy cơ vỡ trận xảy ra, nhiều nhà đầu tư sẽ thiệt hại lớn về kinh tế.

Cũng theo một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, thời điểm một thị trường bị đẩy giá lên cao, những nhà đầu tư non tay không nên liều lĩnh nhảy vào. Thứ nhất, việc đầu tư theo số đông rất mạo hiểm, nếu vốn quá ít sau vỡ trận dễ phá sản. Thứ hai, thị trường sốt đất rất nhập nhằng về pháp lý, các sản phẩm đất nền không có nhiều tính minh bạch, chủ yếu là giao dịch qua viết tay, lỗ hổng pháp lý khiến nhiều trường hợp lừa đảo xuất hiện.

Trường hợp nhà đầu tư còn non tay, nhà đầu tư muốn cẩn thận hơn trong đầu tư, các chuyên gia phân tích bất động sản vẫn nhận định nhà đầu tư nên tìm hiểu các thị trường đã cân bằng, đi vào ổn định thay vì chạy xô theo các thị trường mới. Dù thị trường mới có màu mỡ, giàu cơ hội nhưng độ rủi ro là cực kỳ lớn.

Bất động sản Phú Quốc được tin tưởng nhờ dư địa tăng trưởng lớn

Bất động sản Phú Quốc, đặc biệt là đất nền Phú Quốc sau cơn sốt ảo đỉnh điểm, khiến thị trường mất cân bằng thì thời gian gần đây đã đi về đúng quỹ đạo của nó. Tại khu vực này được dự báo có dư địa tăng trưởng tốt và bền vững bởi cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện. Bên cạnh đó, Phú Quốc cũng đang có những chính sách phát triển, chính sách thu hút đầu tư đầy hấp dẫn. Các chế tài, văn bản quy định khiến quy hoạch Phú Quốc ngày một ổn định, các sản phẩm bất động sản đều hiển thị tính minh bạch về pháp lý, khiến nhà đầu tư yên tâm đầu tư hơn bao giờ hết.

Phú Quốc vẫn là "miền đất hứa" cho nhà đầu tư lựa chọn

Mặt khác, các dự án quy mô lớn và tích hợp tiện ích phong phú liên tục xuất hiện nhằm hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng đô thị vào năm 2030. Thị trường phát triển ổn định sau những sóng gió, giá đất nền Phú Quốc năm 2020 trở về đúng giá trị thực, cơ hội đang một lần nữa quay lại với những nhà đầu tư lựa chọn tin tưởng vào đầu tư tại đảo.

Bằng kinh nghiệm triển khai đầu tư và tư vấn đầu tư tại các thị trường bất động sản lớn tại Việt Nam trong nhiều năm qua, chúng tôi tin Phú Quốc – Hòn ngọc của Việt Nam không chỉ là địa chỉ đầu tư đáng tin cậy mà còn là lựa chọn an cư của những gia đình thành đạt.

Xu hướng “Nam tiến” của nhiều nhà đầu tư có tiền tại Việt Nam ngày càng lộ rõ. Tuy nhiên thay vì tìm đến các thị trường đất sốt ảo mới xuất hiện, một bộ phận nhà đầu tư đã tìm đến các thị trường ổn định, phát triển có tương lai.

Nếu nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư Phú Quốc, tìm hiểu về tình hình thị trường mua bán đất Phú Quốc, nhà đầu tư liên hệ chúng tôi tại địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158