Những chú ý khi mua đất thổ cư tại Phú Quốc

Đất thổ cư Phú Quốc đang được rao bán rất nhiều nhưng nhà đầu tư còn băn khoăn rằng đất thổ cư tại Phú Quốc liệu có phải chính xác là đất ở Phú Quốc hay không. Để giải đáp thắc mắc đó, VSR chúng tôi sẽ cung cấp câu trả lời cho quý vị trong bài viết sau đây.

Thắc mắc đất thổ cư tại Phú Quốc có phải đất ở hay không?

Giới đầu tư nhà đất Phú Quốc thường nhắc đến thuật ngữ đất thổ cư nhưng trong Luật đất đai hiện hành thì không có khái niệm này. Do đó, nhiều nhà đầu tư sẽ hoang mang khi xác định hai khái niệm về đất trên.

Đất thổ cư, hay chính xác được gọi là đất ở theo quy định của Luật đất đai 2013 được xếp vào nhóm đất nông nghiệp. Gồm 2 loại chính là đất ở đô thị và đất ở nông thôn. Mục đích sử dụng chính của loại đất này là xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ sinh sống của dân cư trên đó. Một số hộ gia đình ngoài đất ở còn kèm cả ao vườn cũng được xếp trên cùng sổ đỏ với đất thổ cư.

Các loại đất thổ cư theo quy định mới trên bản đồ quy hoạch Phú Quốc được quy định ký hiệu bằng các mã mục đích sử dụng đất như sau:

• ODT: Đất ở đô thị chỉ mục đích sử dụng đất là dùng để làm đất ở nhưng ở khu vực đô thị nên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là đất ở đô thị.
• ONT: Đất ở nông thôn chỉ mục đích sử dụng đất là dùng để làm đất ở nhưng ở khu vực nông thôn nên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là đất ở nông thôn.

Một vài vấn đề chú ý khi mua đất thổ cư tại Phú Quốc

Sau khi hiểu rõ về hai khái niệm đất thổ cư và đất ở, nhà đầu tư cần biết những chú ý khi mua đất thổ cư tại Phú Quốc để tránh những rủi ro không đáng có khi tham gia thị trường bất động sản tại đây:

Tham khảo những kinh nghiệm đầu tư từ người đi trước

Đây là “chìa khoá vàng”, đem đến cơ hội thành công cao hơn cho nhà đầu tư. Rút kinh nghiệm từ những người đi trước chính là nền tảng để phát triển kinh doanh của bản thân cực kỳ tốt.

Cố gắng lựa chọn những mảnh đất ở an toàn về pháp lý và minh bạch về quy hoạch

Hãy giữ cho mình một “cái đầu lạnh” để có thể nhận diện đâu là bất động sản an toàn cho việc đầu tư đất thổ cư tại Phú Quốc. Bởi vì căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Kiên Giang quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Việc phân bổ đất ở tại Phú Quốc sẽ nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa huyện đảo. Do đó, nhà đầu tư nhà đất Phú Quốc nên cân nhắc xem xét kỹ quy hoạch của mảnh đất cần mua bởi một số mảnh đất có thể vướng phải quy hoạch hoặc liên quan đến tình hình phát triển quỹ đất.

Tránh xa lời mời mua bán ngon ngọt của “còn đất”

Đất “sốt” kéo theo việc “cò đất” hoành hành mời chào nhà đầu tư mua đất. Tuy nhiên không nên nghe lời mời chài của những đối tượng không rõ danh tính này để tránh tình trạng lừa đảo hoặc “đất ma”.

Tỉnh táo, sáng suốt và định hướng chiến lược đầu tư tốt chính là những bước thành công nhanh nhất đối với nhà đầu tư tại Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu mua đất thổ cư tại Phú Quốc vui lòng liên hệ với VSR chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 093.179.8284