Bất động sản Cửa Cạn Phú Quốc có gì mới trong những tháng cuối năm

Từ giờ đến hết năm, bất động sản Cửa Cạn Phú Quốc liệu có khởi sắc mới là câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Nhiều nhà đầu tư sở hữu bất động sản nơi đây cũng mong giá trị đất đai sẽ tăng lên để đạt hiệu quả đầu tư như mong muốn.

Nhìn lại tình hình bất động sản Cửa Cạn Phú Quốc

Đất Phú Quốc dịp cuối năm được dự đoán sẽ tăng giá bởi dòng tiền từ những Việt Kiều đổ về. Nhưng không phải ai cũng mạnh dạn đầu tư bởi dự đoán này còn tiềm ẩn khá nhiều rủi ro đầu tư.

Những tháng cuối năm, Cửa Cạn đón nhận nhiều “luồng gió mới” về thông tin các dự án tại đây sắp khai trương: Casino Corona, sắp mở bán đại dự án Vinpearl Casino,…Bên cạnh đó mở rộng đường Dương Đông đi Vinpearl và làm thêm đường Tuyến Tránh 2,... Đây là những thông tin khá khả quan cho nhà đầu tư và những người có đất muốn giao dịch.

Nhận định là thế nhưng trên thực tế, những thay đổi tại thực địa Cửa Cạn chưa có mấy. Giao dịch đất đai vẫn còn rất ít và hầu như không được nhiều người quá mặn mà quan tâm. Gần đây còn xuất hiện nhiều trường hợp tìm mua đất sơ đồ nguồn gốc có vị trí gần với Casino nhưng đa số đều dính vào đất rừng nên không có khả năng làm sổ.

Nhìn chung thì ở thị trường mua bán đất Cửa Cạn Phú Quốc thời gian gần đây có nhiều tín hiệu đầy hứa hẹn nhưng chưa có gì gọi là đột phá. Xét mặt bằng chung thì vẫn kém sôi động hơn so với khu vực đất Dương Đông, Suối Mây, Suối Đá. Những khu vực này tập trung đông dân cư nên giá đất có phần nhỉnh hơn là hoàn toàn đúng đắn. Theo nhận định của những chuyên gia tư vấn bất động sản Phú Quốc: “những nền đất giá rẻ gần trung tâm đang được mua bán phổ biến nhất vào thời điểm này chủ yếu thuộc về những khu vực sầm uất, những nền đất ven biển nơi thu hút du khách ghé thăm hoặc các dự án của chủ đầu tư lớn.”

Nhắc đến giao dịch đất đai thì không thể không nhắc đến Phòng công chứng Phú Quốc. Đây là nơi minh chứng rõ cho các hoạt động giao dịch đất đai, tỷ lệ “sốt” đất Phú Quốc. Khi đến đây, chúng tôi cảm nhận rõ thấy hoạt động mua bán đất diễn ra cực kỳ trầm lắng. Hầu hết vẫn chỉ là những hoạt động cầm cố đất và chuộc lại đất đã cầm. Hoạt động giao dịch đất đai đúng nghĩa diễn ra rất ít và giao dịch với số vốn không cao.

Liệu bất động sản Cửa Cạn Phú Quốc sẽ “phất” lên trong thời gian tới

Với những thông tin tập đoàn Vin Group sắp khai trương Casino tại Cửa Cạn, khả năng đất tại đây sẽ có sự biến chuyển. Những vị trí có khả năng tăng giá thời gian tới có lẽ sẽ là mặt đường Cửa Cạn – Gành Dầu, mặt đường chính vào các ấp, và các nền nhỏ thích hợp cho xây cất nhà ở.

Giá đất Cửa Cạn Phú Quốc được dự đoán có thể tăng lên tới 7,5 triệu/m2. Đây cũng được coi là mức giá khá tốt ở Phú Quốc thời điểm hiện tại.

Tuy nhiên, khả năng tăng giá còn khá mong manh bởi vì các sản phẩm của Vin Group hứa hẹn đưa ra thị trường mang tính chất khép kín bổ trợ lẫn nhau. Nó được xem như dòng sản phẩm khác hoàn toàn với đất dân cư bên ngoài. Cho nên việc nhận định nó sẽ thúc đẩy sự phát triển của Cửa Cạn là còn quá sớm, ít nhất phải một vài năm thị trường bất động sản Cửa Cạn mới có sự khởi sắc được.

Do đó, sự tăng giá đột phá của đất Cửa Cạn chắc là không có, mà sẽ dừng lại ở mức làm ấm thị trường như trên.

Vin Group có các sản phẩm bộ trợ khá tốt, có nên chuyển qua đầu tư dự án?

Có thể là không. Mỗi dòng sản phẩm có một ưu điểm riêng của mình. Đa số các nhà đầu tư đổ tiền đầu tư Phú Quốc đều mong sinh lợi ngay lập tức. Tức là tính thanh khoản của bất động sản phải mạnh. Tuy nhiên, nếu đầu tư dự án thì tính thanh khoản cực kỳ thấp, sẽ không có tính đột phá.

Các nhà đầu tư nên tỉnh táo trước những lời quảng cáo đầy hấp lực của dự án để sử dụng đồng tiền của mình cho hợp lý nhằm tránh trường hợp đổ tiền vào rồi mà vốn đầu tư nằm đó lợi nhuận không thấy đâu.

Theo chúng tôi, mỗi vùng đất đều có những giá trị và tiềm năng riêng. Đơn giản là nó phù hợp với mục đích và chiếc lược của nhà đầu tư thì việc tiếp tục đầu tư là hoàn toàn chính đáng. Không có lý do gì để khẳng định đầu tư chỗ nào tốt hơn mà quan trọng là đầu tư đúng thời điểm, đúng chiến lược thì tỷ lệ thành công sẽ cao hơn. Nếu nhà đầu tư còn thắc mắc hoặc muốn tư vấn chuyên sâu hơn về bất động sản Cửa Cạn Phú Quốc, hãy liên hệ: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 093.179.8284

(Source: Phuong Hoa VSR)