Năm 2019 dòng tiền nào chảy vào bất động sản và có sự dịch chuyển ra sao?

Loại hình bất động sản nào thu hút dòng tiền đầu tư?

Hiện nay, trên thị trường bất động sản có nhiều kênh đầu tư mà giới đầu tư có thể lựa chọn. Tuy nhiên có một số kênh đặc biệt thu hút nguồn vốn đầu tư sẽ được phân tích sau đây. Năm 2019 dòng tiền nào chảy vào bất động sản và có sự dịch chuyển ra sao?

- Kênh đầu tư đất nền

Đất nền luôn là phân khúc bất động sản được các nhà đầu tư ưa chuộng. Giới đầu tư cho rằng, đất nền là kênh đầu tư an toàn, lâu dài, nguồn vốn linh hoạt, tính thanh khoản cao. Đây cũng chính là kênh đầu tư người Việt rất ưa chuộng. Đặc biệt vào thời điểm bất động sản tăng trưởng cao giá đất sẽ đạt ngưỡng không tưởng. Ví dụ thời điểm “sốt” đất Phú Quốc năm 2017, giá đất cao hơn mức ban đầu 300 – 400%. 

Đất nền là kênh đầu tư luôn được săn đón mạnh mẽ.

Những nơi có thị trường đất nền tiềm năng mà nhà đầu tư không nên bỏ qua vào thời điểm này như: đất nền Vân Đồn, đất nền Phú Quốc, đất nền Hạ Long... Nơi nào có mật độ dân cư sống đông đúc, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển nơi đó sẽ hút rất nhiều nhà đầu tư. Các chuyên gia giàu kinh nghiệm cho hay: Khi đầu tư đất nền nên chọn những nơi có tốc độ phát triển và có vị trí thuận lợi, liên kết vùng tốt. Chọn được mảnh đất tốt đồng nghĩa với việc giá trị của nó được nâng cao và tiềm năng phát triển rất tốt. 

- Nhà phố, biệt thự 

Nhà phố, biệt thự hiện nay trở thành kênh đầu tư thu hút đông đảo nhà đầu tư vì giá trị mà nó mang lại rất lớn. Bởi nhu cầu gia tăng nên có thời điểm khan hiếm hàng nên đây chính là một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư rót vốn. Hiện nay, mô hình này rất được ở chuộng nổi bật là các dự án như: Grand World Phú Quốc, Sun Grand New City An Thoi và biệt thự biển Biệt thự biển Movenpick Phú Quốc... 

Nhà đầu tư tìm hiểu thêm các thông tin về dự án Grand World Phú Quốc tại: Những bài viết về Grand World Phú Quốc.

- Shophouse, shoptel

Đây là hai mô hình tạo nên đợt sóng mạnh mẽ khi hút rất nhiều nhà đầu tư khi nguồn lợi nhuận mà nó tạo ra rất lớn. Đặc biệt vào thời điểm cuối năm, dòng tiền của nhà đầu tư tập trung khá nhiều vào kênh đầu tư này. Một số nơi phát triển mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng thu hút lượng khách du lịch khủng như: Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng... Tiềm năng phát triển của mô hình này rất lớn khi điều kiện tự nhiên, khí hậu ủng hộ. Do vậy, các nhà đầu tư nên chớp cơ hội để đầu tư sinh lời, thu hút vốn đầu tư để sinh lời cao. Vậy, năm 2019 dòng tiền nào chảy vào bất động sản và có sự dịch chuyển ra sao? Hãy theo dõi đoạn phân tích dưới đây để hiểu rõ thêm về vấn đề này.

Những dòng tiền nào chảy vào bất động sản hiện nay?

Dòng tiền nào chảy vào bất động sản hiện nay? 

Đầu tiên phải kể đến dòng tiền FDI đầu tư trực tiếp nước ngoài vào bất động sản. Đây là nguồn vốn lớn để thúc đẩy sự phát triển của bất động sản. Theo thống kê, năm 2018, cả nước đã đạt hơn 30 tỷ USD vốn FDI. Trong đó, có hơn 6,5 tỷ USD rót vốn vào bất động sản. 

Tiếp đến làn nguồn vốn tín dụng ngân hàng giữ vị trí quan trọng trong việc huy động vốn cho bất động sản. Thị trường bất động sản Việt Nam phụ thuộc khá nhiều từ tín dụng ngân hàng thương mại. Cụ thể, năm 2018 ước đạt hơn 2 triệu tỷ đồng, trong đó, ngành xây dựng – bất động sản chiếm 12,48% tăng 20,5% so với năm 2017. 

Kiều hối cũng là dòng tiền được sử dụng nhiều để rót vốn đầu tư bất động sản. Kiều hối là tiền bạc được di chuyển từ những người đang trú ngụ hay là lao động ở nước ngoài đến thân nhân của họ tại quê hương. Tại một số nước đang phát triển, số tiền được đưa vào từ kiều hối có thể đứng hàng cao thứ nhì trong các nguồn thu nhập, cao hơn cả viện trợ quốc tế.  Theo thống kê, năm 2018, kiều hối cả nước sẽ đạt khoảng 15,9 tỷ USD. Đây cũng chính là lực đẩy cho thị trường bất động sản phát triển.

Ngoài những dòng tiền trên, còn một số dòng tiền quan trọng khác chảy vào thị trường bất động sản như: đầu tư công, dòng tiền FII (đầu tư gián tiếp nước ngoài), thị trường chứng khoán, các công ty tài chính, tái thế chấp bất động sản, quỹ đầu tư tín thác bất động sản... Mỗi dòng tiền sẽ có những ưu điểm nhất định nhưng tựu chung lại là thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. 

Trên đây là những thông tin trả lời cho câu hỏi: Năm 2019 dòng tiền nào chảy vào bất động sản và có sự dịch chuyển ra sao? Nếu cần cung cấp thêm bất cứ thông tin gì về bất động sản nói chung và bất động sản Phú Quốc xin vui lòng liên hệ cho cho chúng tôi qua địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158