Kinh nghiệm đầu tư khách sạn ở Phú Quốc an toàn, lãi cao

Các mô hình đầu tư khách sạn ở Phú Quốc  

Theo kinh nghiệm đầu tư lâu năm thì trước khi mua bán khách sạn ở Phú Quốc cần phải hiểu mô hình đầu tư khách sạn để có thể xây dựng chiến lược đầu tư an toàn, lợi nhuận cao. Hiện nay, các khách sạn ở Phú Quốc được chia thành các mô hình dựa trên các tiêu chí như sau:

- Quy mô của khách sạn tại Phú Quốc

+ Khách sạn lớn: Thường có hơn 100 phòng nghỉ trong đó có đầy đủ các trang bị tiện nghi cao cấp, hiện đại với mức giá cao. Thường với những khách sạn lớn sẽ có những dịch vụ đi kèm theo như nhà hàng, Spa, phòng hội nghị,..

+ Khách sạn vừa:  Sẽ có từ 50 - 100 phòng  nghỉ ngơi với mức giá ở tầm khá, trung bình. Tại đây cũng sẽ được cung cấp đầy đủ các dịch vụ như nhà hàng, dọn phòng, phòng hội nghị,.t. Tuy nhiên, chất lượng phục vụ và độ sang trọng sẽ không bằng với các khách sạn lớn.

+ Khách sạn nhỏ: Có số lượng từ 10 - 49 phòng nghỉ với mức giá cho thuê thấp. Đa phần các khách sạn nhỏ chỉ cung cấp dịch vụ nghỉ ngơi lưu trú cho du khách còn các dịch vụ còn lại thì khá ít khi cung cấp.

Toàn cảnh khách sạn Intercontinental Phú Quốc

- Căn cứ vào vị trí địa lý của các khách sạn

+ Khách sạn nghỉ dưỡng: Đây là mô hình khách sạn xuất hiện khá phổ biến ở Phú Quốc. Khách sạn sẽ được xây dựng và thiết kế theo phong cách sang trọng, hiện đại, có sự đồng bộ và được đánh giá cao về giá trị sinh thái. Đa phần các khách sạn nghỉ dưỡng sẽ phục vụ cho những người cho thu nhập cận cao - cao, các thương gia.

+ Khách sạn thành phố: Được xây dựng tại các khu vực đông dân phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của các khách hàng đi công tác hoặc khách du lịch có thu nhập khá và trung bình.

+ Khách sạn ven đường: Được xây dựng tại ven đường lớn phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của khách đi đường dài trên các tuyến đường cao tốc, quốc lộ. Tại đây cung cấp các loại dịch vụ như nhà hàng ăn uống, cung cấp nhiên liệu,...

- Căn cứ theo thị trường mục tiêu

Căn cứ vào mục đích hướng tới đối tượng khách hàng nào của các nhà đầu tư khách sạn tại Phú Quốc mà có thể chia thành mô hình khách sạn thương mại, mô hình khách sạn du lịch, mô hình khách sạn căn hộ cho thuê.

Ngắm nhìn khung cảnh của khách sạn Mường Thanh Phú Quốc 

Kinh nghiệm đầu tư mua bán khách sạn tại Phú Quốc

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang nở rộ với mức độ cạnh tranh ngày càng khốc liệt. Vậy làm thế nào để có thể đầu tư khách sạn ở Phú Quốc một cách thông minh, an toàn và cho lợi nhuận cao? Dưới đây là một số kinh nghiệm đầu tư khách sạn ở Phú Quốc mà các nhà đầu tư cần nắm rõ.

- Xác định mục tiêu đầu tư khách sạn Phú Quốc

Phú Quốc được mệnh danh là Đảo Ngọc có vị trí địa lý thuận lợi, thiên nhiên trù phú và khí hậu dễ chịu thích hợp cho các loại hình du lịch, nghỉ dưỡng. Hiện nay, tại Phú Quốc tồn tại rất nhiều mô hình kinh doanh khách sạn sử dụng cho các mục đích thương mại, đầu tư cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau .

Để nhanh chóng thu được lợi nhuận khi mua bán khách sạn tại Phú Quốc thì các nhà đầu tư cần phải trả lời được các câu hỏi dưới đây để biết chính xác mục tiêu của mình gì

+ Đầu tư khách sạn theo mô hình nào? Có rất nhiều mô hình khách sạn để đầu tư. Những mô hình khác nhau sẽ có mức giá trị đầu tư, phân khúc khách hàng khác biệt và từ đó các nhà đầu tư sẽ cân nhắc lựa chọn mô hình phù hợp với túi tiền và nhân lực của mình. .

+ Thời gian mong muốn thu hồi vốn là bao lâu? Đây là câu hỏi mà bất cứ nhà đầu tư lâu năm hay mới bước chân vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cần phải nghĩ đến. Việc đầu tư có lợi nhuận hay không một phần dựa vào độ tính toán thời gian chính xác có thể thu hồi vốn là bao lâu, bởi nó liên quan đến vấn đề chi phí, lãi suất vay vốn đầu tư của các chủ đầu tư. Do vậy mà khi xác định mục tiêu đầu tư khách sạn ở Phú Quốc các nhà đầu tư cần phải trả lời được câu hỏi này.

Mặt trước của khách sạn Movenpick Phú Quốc

- Nắm vững tài chính

Rủi ro trong đầu tư khách sạn ở Phú Quốc là điều mà không một nhà đầu tư nào mong muốn. Bởi vậy mà trước khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nghỉ dưỡng nào các nhà đầu tư phải nắm chắc trong tay nguồn tài chính. Để chắc chắn các nhà đầu tư cần phải nắm trong tay 60% số vốn, phần còn lại chủ đầu tư có thể nhờ hỗ trợ các nguồn tài chính khác như ngân hàng hay các tổ chức tài chính. Đa phần hiện nay lãi suất cho vay của các ngân hàng và tổ chức tài chính thường không ổn định và biến động theo mức chênh lệch của thị trường. Trung bình mức lãi suất được các ngân hàng đưa ra rơi vào khoảng 9-10%/năm. Mức lãi suất cao và thường xuyên biến động như vậy, việc các nhà đầu tư có số vốn dưới 60% vay vốn đầu tư khách sạn ở Phú Quốc sẽ rất mạo hiểm. Do đó, trước khi đưa ra quyết định đầu tư kinh doanh, bán khách sạn ở Phú Quốc các nhà đầu tư nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vấn đề tài chính của mình.

- Lựa chọn vị trí hợp lý

Phú Quốc là một hòn đảo có vị trí đắc địa với các tiềm năng đầu tư khách sạn. Tuy nhiên, kinh doanh ở khu vực nào, con đường nào nào cũng cần các nhà đầu tư cân nhắc. Có khá nhiều yếu tố tác động đến việc lựa chọn vị trí xây dựng, kinh doanh và đầu tư bất động sản ở Phú Quốc như khu vực đó có gần biển không? khu vực đông hay thưa dân cư, khu vực trung tâm thành phố hay hẻo lánh,..

Mô hình đầu tư khách sạn tại Phú Quốc 

- Nắm rõ các vấn đề về pháp luật và pháp lý  

Theo kinh nghiệm của các nhà đầu tư gạo cội thì để tránh những rủi ro không đáng có liên quan đến pháp luật thì việc hiểu rõ các vấn đề liên quan đến pháp luật, pháp lý. Hiện tại, huyện đảo Phú Quốc đang có nhiều địa điểm nằm trong diện quy hoạch. Nhiều con đường, khu vực vẫn chưa rõ ràng về diện quy hoạch nên cần nắm rõ để tránh rơi vào tình cảnh mất trắng .

Bên cạnh đó, trong kinh doanh đầu tư khách sạn tại Phú Quốc có rất nhiều vấn đề rủi ro về giấy tờ, thủ tục. Để có thể lấy được giấy phép kinh doanh thì không mất nhiều công sức nhưng để duy trì hoạt động của nó thì không hề dễ dàng. Mỗi một khu vực, địa phương ở Phú Quốc lại có những điều kiện kinh doanh khách sạn riêng biệt.

Trên đây là một số kinh nghiệm đầu tư khách sạn ở Phú Quốc, nếu các nhà đầu tư cần biết thêm chi tiết về đầu tư khách sạn ở Phú Quốc, mời quý vị gọi đến hotline PhuQuoc.Net.Vn hoặc nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158