Năm 2019: Thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư mua bán đất tại Phú Quốc

Những tháng đầu năm 2019, tình hình mua bán đất nền Phú Quốc vẫn luôn có một sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Với tình tình thực tế có thể thấy được rằng trong những ngày đầu năm 2019, số lượng nhà đầu tư hỏi mua đất nền tại Phú Quốc tại các sàn giao dịch vẫn khá đều.

Tình hình thị trường mua bán đất nền Phú Quốc nửa đầu năm 2019 ra sao?

Nếu nhà đầu tư theo dõi tình hình mua bán đất Phú Quốc 2019 thì có thể được sự chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản tại Phú Quốc, sau thời gian dài bị hạn chế về tách thửa chuyển mục đích sử dụng đất.  Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng với những giao dịch được thực hiện ngày càng nhiều thì đây sẽ là sự khởi đầu cho đợt sóng mới và năm 2019 là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư mua bán đất tại Phú Quốc.

Đất nền vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư tại Phú Quốc

Theo tìm hiểu, đến thời điểm hiện tại mặt bằng chung về giá đất ở hầu hết các khu vực ở Phú Quốc đều có xu hướng giảm mạnh do với cơn “sốt ảo” hồi đầu năm ngoái. Một số khu vực có vị trí đẹp, thuận tiện giao thông,…tăng giá đỉnh điểm trong năm ngoái đều đã về ngưỡng phù hợp.

Ví dụ cụ thể:

- Đối với thị trấn An Thới, giá đất có chiều hướng giảm từ 0,5 -1,5%, so với hồi cuối năm ngoái. Giá đất An Thới sở dĩ chững lại do có ít giao dịch xảy ra và ở đây chủ yếu là những chủ đầu tư lớn đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

- Đối với khu vực trung tâm đảo Phú Quốc, giá cả các mảnh đất nằm trong thị trấn Dương Đông có quy hoạch tốt, gần lộ giới hầu như không có sự thay thay đổi nhiều.

- Giá đất nền tại Dương Đông - Cửa Cạn (xã Cửa Cạn) giá phổ biến chào bán hiện tại vào khoảng 14 triệu đồng/m2, một số nền có giá 17-18 triệu đồng/m2. So với đầu năm 2018, giá này đã giảm 4-6 triệu đồng/m2.

- Tương tự, đất nền tại Cây Thông Trong (xã Cửa Dương) giá phổ biến rao bán hiện tại rơi vào mức 4-6 triệu đồng/m2, giảm 1/2 so với giá thời điểm sốt đất…

Sau cơn "sốt ảo" hồi năm ngoái giá đất Phú Quốc đã dần đi vào quỹ đạo

Sau thời gian lên cơn “sốt ảo” về giá đất, nhiều nhà đầu tư đã nhìn rõ thị trường nơi đây. Giá bắt đầu chạm ngưỡng giá trị thực hướng đến những nhà đầu tư đang chờ đợi để “xuống tiền" trong năm 2019. Mặt khác, giới đầu tư cho rằng, giá đất Phú Quốc đã ổn định và sẽ tăng cao trong thời gian tới. Mức giá ảo đã đi qua, mặt bằng chung giá đất đều giảm mạnh trong nửa cuối năm 2018. Điều này dẫn tới, mức giá đất ở thời điểm hiện tại được đánh giá là khá phù hợp với túi tiền của một lượng lớn các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, thị trường du lịch đang phát triển rất ổn định, thị trường bất động sản cũng có những dấu hiệu rất tích cực. Trong những tháng trở lại đây. Thông tin từ phòng công chứng và phòng tài nguyên Phú Quốc, đều tiếp nhận nhiều hồ sơ chuyển nhượng đất. Các giao dịch đất trong giai đoạn diễn ra tập trung ở một số khu vực gần thị trấn Dương Đông hơn, thậm chí những mảnh đất vẫn được mua lướt liên tục. Đây là dấu hiệu đáng mừng của thị trường bất động sản Phú Quốc so với điểm rơi sau cơn sốt giữa và gần cuối năm 2018 vừa qua.

Năm 2019 là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư xem xét mua bán đất tại Phú Quốc

Với tiềm năng sẵn có, xu hướng dần ổn định về thị trường bất động sản năm 2019 hứa hẹn là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư mua bán đất tại Phú Quốc.

Phú Quốc trong tương lai vẫn có nhiều tiềm năng để phát triển

Phú Quốc vẫn luôn được đánh giá là “mỏ vàng” sinh lời khi nơi đây hội tụ nhiều tiềm năng phát triển. Mặc dù thông tin địa phương này lên đặc khu kinh tế còn chưa rõ ràng song thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn hút các doanh nghiệp địa ốc lớn và nhà đầu tư thứ cấp. Ngoài cơ sở hạ tầng được nâng cấp, Phú Quốc có tiềm năng lớn trong phát triển du lịch khi địa phương này luôn thuộc nhóm dẫn đầu cả nước về lượng khách du lịch. Đây là lý do khiến giới đầu tư cho rằng, biên độ sinh lời của bất động sản Phú Quốc sẽ còn cao.

Đất có tính chất ổn định khi mua ở thời điểm này

Thời điểm hiện tại, giá đất đang vô cùng ổn định, đất trở về với giá trị vốn có của nó. Người mua và cả người bán trong gia đoạn này đều có cơ hội để phân tích và lựa chọn hơn.

Trước kỳ hợp Quốc hội sắp tới có nhiều thông tin tích cực hơn cho Phú Quốc: đưa Phú Quốc lên Đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương, thay đổi cơ cấu bộ máy cho phù hợp và có những định hướng phát triển lâu dài hơn cho Phú Quốc. Đây sẽ là một cú huých nhẹ cho thị trường bất động sản Phú Quốc. Có thể từ giai đoạn này trở đi, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ có hướng đi hoàn toàn khác so với những giai đoạn trước đó, đó chính là sự tăng trưởng dần và bền vững.

Tiềm năng tăng giá cao

Đầu tư đất Phú Quốc ở thời điểm hiện tại hứa hẹn sẽ sinh lời trong tương lai

Thị trường bất động sản và du lịch Phú Quốc còn đang ở trạng thái cô cùng đơn giản và nguyên sơ. Tất cả đều mới ở trạng thái ban đầu, còn rất nhiều tiềm năng để khai thác và phát triển. Trong tương lai, Phú Quốc hứa hẹn sẽ trở thành một Singapore thứ 2 với những nguồn sẵn có thì điều hoàn toàn có thể xảy ra. Điều này chứng tỏ nếu đầu tư đất trong thời điểm này thì tiềm năng sinh lời trong tương lai là vô cùng lớn.

Thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ trở nên an toàn hơn về vấn đề pháp lý

Trải qua cơn sốt đất giai đoạn đầu năm 2018 sự can thiệp của chính quyền địa phương đã khiến các nhà đầu tư hiểu rằng. Nếu không có sự cất nhắc kỹ lường, tiền kinh doanh sẽ quay lại con số 0. Điều này buộc các chủ thể tham gia thị trường tỉnh táo hơn trong quyết định đầu tư. Ở giai đoạn năm 2019 sẽ hiếm xảy ra tình trạng mua đất mà bỏ qua thông tin quy hoạch cũng như tính pháp lý.

Đặc biệt, việc thanh tra, rà soát của chính quyền Phú Quốc đã góp phần “dẹp loạn” những hoạt động trái pháp luật, mang tới một môi trường đầu tư khá an toàn trong vấn đề pháp lý. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không còn phải quá lo lắng khi bỏ vốn tại nơi đây bởi tình trạng phân lô tự phát, phân lô trái phép hay các hoạt động vi phạm khác như lấn rừng, lấn đường… đã được chính quyền mạnh tay xử lý.

Gợi ý các loại đất mua bán vừa an toàn, vừa sinh lời tại Phú Quốc cho các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại

Thời điểm đầu tư bất động sản ở Phú Quốc những tháng đầu năm 2019 đã ấm dần lên. Đây là một sự phát triển tích cực khi các giao dịch đất xảy ra thường xuyên hơn, phòng công chứng, phòng tài nguyên tại Phú Quốc cũng trở nên nhộn nhịp hẳn. Sau đây là gợi ý các loại đất mà đầu tư vừa an toàn vừa sinh lời cho các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại:

Đất nền vừa có thổ cư vừa có đường trên sổ, giá rẻ, quy hoạch đất ở

Hơn 80% giao dịch xảy ra trong đầu năm nay phần lớn là loại đất nền này bởi tính an toàn cao, pháp lí rõ ràng, số vốn bỏ ra thấp đảm bảo sinh lời về sau. Gía giao dịch của loại đất này giao động khoảng từ 850tr – 1,6 tỷ chủ yếu ở các khu vực Cây Thông Trong, Cây Thông Ngoài, Bến Tràm, Suối Đá.

Khu vực Cửa Lấp đất nền được săn lùng nhiều bởi tiềm năng đầu tư kinh doanh du lịch nơi đây rất lớn chính vì thế giá đất ở đây thường gấp đôi khu vực khác từ 2,5 tỷ - 3,2 tỷ. Nơi có mặt đường lớn gần trung tâm, dân cư tập trung đông có giá trị cao hơn cũng như được giao dịch thường xuyên hơn.

Đất nền có đường trên sổ, giá rẻ, quy hoạch đất ở

Nhà đầu tư không thể bỏ đất nền có đường trên sổ ở thời điển hiện tại

Đây cũng là một loại đất có tính an toàn tương đối cao vì hiện tại ngay lúc này tùy theo điều kiện của mình mà chủ đất có thể lên được thổ cư cho nền đất đó để có thể bán được giá cao hơn, giao dịch tập trung ở các khu vực gần trung tâm Dương Đông. Nếu không cần bán gấp thì có thể giữ đất chờ đợi những diễn biến tiếp theo của Nhà nước để thu về lợi nhuận tối đa. Giá để giao dịch đất nền này rẻ hơn vài trăm triệu chiếm 15% giao dịch vì thế so với loại đất có thổ cư là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có nguồn vốn kiêm tốn.

Đất công có đường trên sổ, quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất hỗn hợp

Ngoài những khách hàng đầu tư 2 loại hình trên thì đất tầm 2 - 3 công cũng được lòng các nhà đầu tư khi đến Phú Quốc. Tất nhiên giá cả giao dịch mong muốn là giá trước đợt đất sốt của cuối năm 2017 chính vì thế nên chỉ được 1 vài giao dịch chiếm 5% tỉ lệ giao dịch trong những tháng đầu năm 2019. Chủ yếu tập trung vào những khu vực như Búng Gội, Ông Lang, Suối Mây, đoạn đường từ ngã ba An Thới về Dương Đông.

Nhìn chung, dựa vào các giao dịch gần đây chúng ta hoàn toàn có thể tin tưởng vào một năm 2019 may mắn cho nhà đầu tư đất ở Phú Quốc. Mọi giao dịch sẽ diễn ra thuận lợi với điều kiện cần là phải có đường trên sổ đỏ và các yếu tố còn lại như thổ cư, quy hoạch đất tốt, giá rẻ chính là điều kiện đủ để khách hàng quyết định đầu tư vào đất. Hiện nay đất nền thuộc chế độ nền nhà Dự án của Biên phòng tại xã Cửa Cạn tiếp tục là điểm đầu tư lí tưởng, an toàn, sinh lợi trong tương lai.

Để nắm sát tình hình đầu tư tại thị trường này, nhà đầu tư hãy thường xuyên truy cập trang của Bandatphuquoc.vn để cập nhật nhanh nhất. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158