Kinh nghiệm nhập môn đầu tư khách sạn Phú Quốc

Khách sạn Phú Quốc là một loại hình đầu tư bất động sản mang nhiều tiềm năng và triển vọng vượt trội trong thời gian gần đây và thời gian sắp tới. Nhưng trước khi "quyết chiến", các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu những kinh nghiệm đầu tư nhằm tích lũy kinh nghiệm. Cách nhanh nhất để bắt đầu đó là đọc bài viết dưới đây!

Mô hình đầu tư khách sạn Phú Quốc

Đầu tư khách sạn Phú Quốc nói riêng hay đầu tư khách sạn ở bất kỳ đâu trên lãnh thổ Việt Nam, các nhà đầu tư cần phải hiểu rõ về mô hình đầu tư khách sạn là gì!

Đầu tư - kinh doanh khách sạn được hiểu đơn giản là cung cấp các dịch vụ lưu trú, ăn uống, và các dịch vụ khác nhằm phục vụ nhu cầu du lịch của du khách tại các địa phương, khu du lịch. Dù đây là loại hình đầu tư không mới nhưng nó mang lại lợi nhuận rất cao do phục vụ nhu cầu thiết yếu và cơ bản của con người.

Khách sạn được phân loại theo 5 cấp độ từ 1 đến 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế có quy định. Mức độ 5 sao là tiêu chuẩn cao nhất - phục vụ các dịch vụ lưu trú và các dịch vụ khác đi kèm một cách hoàn hảo và đẳng cấp bậc nhất.

Kinh nghiệm đầu tư khách sạn Phú Quốc

Khi thị trường càng lớn, sự cạnh tranh càng khốc liệt. Nhưng đã có người từng nói, thách thức và thành quả là tỷ lệ thuận. Vậy làm thế nào để đầu tư khách sạn Phú Quốc sinh lời và làm thế nào để kinh doanh khách sạn một cách thông minh, tối đa hóa lợi nhuận? Các kinh nghiệm đầu tư khách sạn Phú Quốc dưới đây dù rất cơ bản nhưng lại rất dễ bị bỏ qua!

Đầu tư khách sạn Phú Quốc là loại hình mang nhiều tiềm năng lớn

Nắm vững tài chính

Rủi ro đầu tư kinh doanh khách sạn là điều mà không một nhà đầu tư Phú Quốc nào mong muốn, nhất là trong vấn đề tài chính. Vì vậy, điều tiên quyết để đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào là tài chính bạn có phải thật vững chắc. Hãy chắc chắn rằng mình đã nắm trong tay 60% số vốn, phần còn lại chủ đầu tư có thể nhờ hỗ trợ bởi các nguồn tài chính khác nhau như vay ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính,.. Lý do chúng tôi muốn bạn chắc chắn số vốn trong tay bởi lẽ, lãi suất vay ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính thường rất cao và không ổn định. Mức lãi suất trung bình từ 9-10%/năm tùy thời điểm. Với lãi suất cao như vậy, công với việc nhà đầu tư chỉ nắm trong tay dưới 50% số vốn, việc duy trì kinh doanh sẽ rất khó khăn. Tỷ suất lợi nhuận của việc kinh doanh khách sạn sẽ là 10% - 15% hoặc cao nhất là 20% nếu hoạt động tốt. Có nghĩa, phải mất đến 5-10 năm thì mới có khả năng hoàn vốn.

Với tất cả lập luận phía trên, các nhà đầu hãy cân nhắc thật kỹ mô hình đầu tư khách sạn và khả năng tài chính của mình.

Lựa chọn vị trí hợp lý

Phú Quốc là một hòn đảo với rất nhiều tiềm năng đầu tư khách sạn. Nhưng kinh doanh ở vị trí nào, khu vực nào và con đường nào lại là vấn đề nan giải của các nhà đầu tư. Việc lựa chọn vị trí xây dựng và kinh doanh khách sạn còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Ví dụ, kế hoạch phát triển khách sạn, với một khách sạn sang trọng, phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng và phân khúc người trung - cận cao thì các nhà đầu tư không thể chọn các con đường nằm quá xa so với trung tâm du lịch hoặc khu vực hẻo lánh ít người qua lại.

Các vị trí gần khu du lịch là các vị trị đắc địa để đầu tư khách sạn

Các con đường mà quý đầu tư có thể tham khảo trong quá trình đưa ra quyết định đó là đường Trần Hưng Đạo, Cửa Lấp, khu vực thị trấn Dương Đông, An Thới hoặc cái bãi biển như Bãi Thơm, Bãi Sao,..

Hiểu về luật pháp và các vấn đề pháp lý

Nhằm tránh các rủi ro không đáng có liên quan đến pháp luật, quý đầu tư cần phải chú ý đến pháp luật và pháp lý. Do Phú Quốc, tại thời điểm hiện tại vẫn nằm trong diện đang quy hoạch. Có những con đường mang nhiều tiềm năng đầu tư, các nhà môi giới có thể "thổi phồng" giá đất tại con đường ấy. Nhưng sự thật, con đường vẫn chưa nằm trong quy hoạch rõ ràng, có thể đó sẽ là đất đường, đất trồng cây, đất đồi,.. việc đầu tư giờ đây như thể "vứt tiền qua cửa sổ".

Thứ hai, tìm hiểu về pháp luật. Việc kinh doanh khách sạn có thể không dễ như các nhà đầu tư tưởng tượng. Để có được giấy phép kinh doanh thì không khó nhưng để hoạt động và duy trì chúng thì mới là phần khó nhằn. Đối với các khu vực chưa nằm trong quy hoạch của địa phương hoặc quy hoạch chưa cho phép kinh doanh khách sạn thì các chủ đầu tư cần lưu ý tới các điều kiện kinh doanh đi kèm. Mỗi một khu vực, địa phương tại Phú Quốc sẽ có những điều kiện kinh doanh nhà nghỉ - khách sạn riêng biệt.

Bên cạnh đó là các kinh nghiệm kinh doanh khác như thuê nhân công, cách hoạt động, quy định/ quy chuẩn riêng tại khách sạn,.. cần được cập nhật và cải tiến liên tục nhằm phát triển và hoàn thiện dịch vụ tại khách sạn.

Nếu các nhà đầu tư cần biết thêm chi tiết về đất nền xây dựng, đầu tư kinh doanh khách sạn Phú Quốc, mời quý vị gọi đến hotline PhuQuoc.Net.Vn. Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ quý đầu tư khảo sát vị trí thực tế tại Phú Quốc.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158