Một số rủi ro khi mua bán resort tại Phú Quốc nên chú ý

Dù được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả nhưng resort tại Phú Quốc vẫn tồn tại những rủi ro khi mua bán có thể gây ra những tổn thất to lớn nếu các nhà đầu tư đưa ra những lựa chọn sai lầm. Những cảnh báo về rủi ro khi mua bán resort tại Phú Quốc trong bài viết dưới đây sẽ hỗ trợ phần nào giảm thiểu rủi ro đến mức hay thậm chí bằng 0.

Một số rủi ro khi nhà đầu tư tiến hành mua bán resort tại Phú Quốc

Resort Phú Quốc hiện đang là một trong những kênh đầu tư thu hút một lượng vốn lớn từ những nhà đầu tư lắm tiền. Bên cạnh những cơ hội và tiềm năng lớn thì việc mua resort tại Phú Quốc này vẫn ẩn chứa một số rủi ro và vấn đề mà nhà đầu tư nào cũng cần phải nắm trước khi quyết định đổ tiền vào những dự án bất động sản này.

- Rủi ro đến từ việc lựa chọn vị trí, khu vực đầu tư

Đầu tư mua resort ở Phú Quốc là phân khúc yêu cầu nhà đầu tư cần phải có sự lựa chọn cân nhắc kĩ càng trước khi đầu tư. Có nhiều dự án đằng sau sự quảng cáo là những vị trí hạ tầng kém, thậm chí được xây dựng tại những vị trí hoang sơ, hẻo lánh. Tại vị trí đó, rất khó để kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng và khó tăng giá, không thể bảo đảm được vốn và khả năng sinh lời còn kém.

Các nhà đầu tư có thể tham khảo thêm một số địa điểm mua bán resort tại Phú Quốc như thị trấn Dương Đông, Cửa Lấp, Dương Tơ, Cửa Dương, An Thới, Ông Lang, Gành Dầu, Cửa Cạn,…

Những rủi ro khi mua bán resort tại Phú Quốc là điều khó có thể tránh khỏi

- Rủi ro đến từ việc lựa chọn chủ đầu tư

Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm chính trong việc sử dụng nguồn vốn của các nhà đầu tư nhằm xây dựng các khu resort và kinh doanh thu về lợi nhuận. Cho nên, nếu không lựa chọn kỹ lưỡng, bạn chắc chắn sẽ “vứt tiền qua cửa sổ”, và có nguy cơ bị mất trắng.

Việc lựa chọn chủ đầu tư nhất thiết cần chú ý đến 3 điều sau: Có tầm nhìn và định hướng phát triển kinh doanh, có nguồn thu ổn định, chủ đầu tư phải thực sự có tâm, luôn quan tâm đến khách hàng, đồng thời quan tâm đến các nhà đầu tư.

Hiện nay tại Việt Nam, số lượng các chủ đầu tư uy tín được đánh giá thực sự có tâm, có tầm thực sự đếm trên đầu ngón tay. Đầu tiên phải kể đến Sun Group, tập đoàn nắm trong tay 3 khu vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ thế giới. Không chỉ vậy, tại Phú Quốc Sun Group hiện còn đang sở hữu những khu resort 5 sao chuẩn Quốc tế, liên tục nhận được giải thưởng danh giá đến từ các tổ chức đánh giá resort thế giới, bao gồm: JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa, Premier Village Phu Quoc Resort,…

Và không thể bỏ qua Vingroup, đây là một trong những chủ đầu tư đầu tiên bỏ tiền “khai hoang” huyện đảo Phú Quốc. Vingroup chủ đầu tư lớn nhất tại đảo Ngọc, sở hữu cả ngàn ha “đất vàng” với hàng loạt dự án tầm cỡ. Không dừng lại ở đó, trong năm 2019 Vingroup sẽ tiếp tục cho ra mắt một dự án siêu cấp nữa tại hòn đảo này.

- Rủi ro đến từ chính khu resort nghỉ dưỡng

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng nếu không đi đúng hướng cũng như không nhắm đúng thị hiếu khách du lịch nghỉ dưỡng và không tạo được sự khác biệt để hấp dẫn du khách thì chắc chắn không có hiệu quả trong việc sinh lời cao khi đầu tư mua bán resort tại Phú Quốc vì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay tại Phú Quốc đang rất sôi động với nhiều dự án tham gia và đặc biệt đang có khả năng bão hòa.

Để có được tiện ích và dịch vụ đạt tiêu chuẩn thì cần phải có đơn vị quản lý và vận hành dự án chuyên nghiệp. Nếu nhà đầu tư không tìm hiểu kĩ về đơn vị đầu tư thì rất dễ dẫn đến tình trạng công suất phòng kém và không vận hành đúng như bộ tiêu chuẩn đặt ra, dẫn đến khó có thể thu hút được khách hàng và khả năng sinh lợi kém.

Những lưu ý để hạn chế rủi ro khi đầu tư mua bán resort tại Phú Quốc

Không có một kênh đầu tư nào là an toàn tuyệt đối, nếu đầu tư vốn càng cao thì rủi ro càng lớn, đầu tư resort nghỉ dưỡng cũng vậy, nhà đầu tư nên có một lựa chọn thông minh để có thể giảm thiểu mức rủi ro lớn nhất. Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm những lưu ý khi mua bán resort tại Phú Quốc để có thể lựa chọn một dự án hợp lý giúp đầu tư an toàn và thu lợi nhuận cao.

Bãi biển Ông Lang là địa điểm đầu tư mua bán resort lý tưởng

Khu du lịch nghỉ dưỡng là đất thương mại dịch vụ nên chỉ được cho thuê đất và không được phân lô bán nền bán như đất ở. Nhà đầu tư cần phải xem xét hồ sơ pháp lý của dự án như về quyền sử dụng đất. Việc sử dụng đất phải liên quan đến quy hoạch, mảnh đất ấy được sử dụng vào mục đích gì?

Việc tìm hiểu tình hình thực tế khu vực resort muốn đầu tư là rất quan trọng, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn lợi nhuận thu về của các nhà đầu tư. Để hạn chế tối đa những rủi ro, nhà đầu tư hãy tìm hiểu kỹ hợp đồng mua bán resort trong đó giữa người mua và người bán phải có những điều khoản thật rõ ràng chi tiết. Trước khi đặt bút ký hợp đồng người mua cần phải yêu cầu chủ đầu tư công khai các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án. Nhờ sự tư vấn của luật sư trong những trường hợp này là rất cần thiết.

Mặc dù có thể đem lại lợi nhuận lớn hơn nhiều hình thức đầu tư khác nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được xem là có nhiều rủi ro và khá phức tạp. Nhà đầu tư nên cần nhắc và có sự tìm hiểu thật tốt trước khi “đổ tiền” vào đầu tư.

Trên đây là thông tin và lời khuyên về những rủi ro gặp phải khi mua bán resort tại Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư có ý định đầu tư, hãy liên hệ theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158