Dương Đông: Khu vực tiềm năng mua bán khách sạn tại Phú Quốc

Tổng quan về thị trấn Dương Đông Phú Quốc

Đối với bất kỳ dự án kinh doanh bất động sản nào các nhà đầu tư đều phải nắm rõ những địa điểm đang có ý định kinh doanh có những thuận lợi hay khó khăn gì? Dưới đây là đôi nét thông tin về thị trấn Dương Đông để các nhà đầu tư có cái nhìn rõ hơn về khu vực đầu tư mua bán khách sạn tiềm năng tại Phú Quốc này. 

- Vị trí đắc địa

Dương Đông là một thị trấn sầm uất nằm ở phía tây của huyện đảo Phú Quốc. Thị trấn có diện tích 16,99 km2 với mật độ dân số cao đạt 1.600 người/km2 vào năm 2009 và con số này còn tiếp tục tăng cao trong những năm tới. Từ sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ mất 9 km để du khách có thể di chuyển đến thị trấn Dương Đông.Tại đây có hệ thống giao thông thuận lợi, tập trung nhiều đơn vị hành chính, kinh doanh và là địa điểm du lịch nghỉ dưỡng sầm uất tập chiếm 70% khách du lịch đến tham quan và lưu trú tại Phú Quốc.

Thị trấn Dương Đông sở hữu vị trí đắc địa cho phát triển du lịch 

- Tiềm năng thu hút khách du lịch

Theo thống kê của Sở du lịch tỉnh Kiên Giang trong tháng 4/2019 tổng lượt khách du lịch đến Phú Quốc ước đạt 387.487 lượt tăng 18.8% so với cùng kỳ; trong đó, khách quốc tế 63.155 lượt tăng 29,2%, doanh thu đạt 819 tỷ tăng 66,5% so với cùng kỳ.

Lượng du khách đến Phú Quốc liên tục tăng trưởng dẫn đến khả năng lấp đầy khả quan tại các khách sạn, khu nghỉ dưỡng nhất là những dịp cao điểm. Theo nhiều chuyên gia, nguồn cung các sản phẩm lưu trú tại Phú Quốc vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của du khách. Dương Đông tập trung nhiều địa điểm đầu tư mua bán khách sạn Phú Quốc với mô hình có không gian gần gũi với thiên nhiên với mức giá vừa túi tiền đang được phần đông du khách ưu tiên tìm kiếm.  

Địa điểm tiềm năng mua bán khách sạn tại Dương Đông Phú Quốc những tháng đầu năm 2019

Những thuận lợi về điều kiện tự nhiên, chính sách định hướng quy quy hoạch phát triển du lịch có tác động lớn đến tiềm năng phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Trong những tháng đầu năm 2019 các hoạt động đầu tư mua bán khách sạn tại Dương Đông có những thay đổi đáng chú ý. Một số trục đường chính, huyết mạch tập trung đông dân, khu di tích lịch sử, khu vực gần các bãi tắm đang thu hút được nhiều nhà đầu tư, Cụ thể:

- Đường Trần Hưng Đạo

Con đường nằm ở Phía Tây chạy song song kéo dài với đường bờ biển của thị trấn Dương Đông. Chạy dọc theo đường Trần Hưng Đạo về hướng Nam sẽ dẫn tới khu vực Chợ Đêm,  rẽ vào đường Võ Thị Sáu sẽ đến tham quan khám phá Dinh Cậu. Hai bên đường tập trung nhiều dân cư, địa điểm kinh doanh, các đơn vị hành chính của thị trấn.

Nằm ở vị trí thuận lợi dễ dàng đâm ngang ra bãi biển nên đây là khu vực này có giá đất được xếp vào hàng đắt đỏ của Phú Quốc giao động từ 30 triệu/m2 đến 200 triệu/m2.  Khu vực này có khá nhiều khách sạn quy mô nhỏ đến những khách sạn 4 -5 sao. Trung bình Khách sạn trên đường Trần Hưng Đạo có diện tích 2000m2 có 20 phòng và 10 Bungalow, có bể bơi nằm trên đường đi ra biển đang được chào bán với giá 110 tỷ đồng.

Đường Trần Hưng Đạo tập trung đông dân, chạy dọc bờ biển thuận lợi cho việc đầu tư mua bán khách sạn

- Đường Nguyễn Huệ

Khu vực này tập trung đông dân cư với nhiều cơ sở sản xuất kinh doanh nước mắm nổi tiếng lâu đời tại Phú Quốc. Đoạn đầu đường Nguyễn Huệ gần với ngã tư Nguyễn Trung Trực, Dinh Cậu, Chợ Đêm , Trường học,.. có mức độ phát triển kinh tế ảo, đi lui về phía cuối đường là dòng sông Dương Đông.Mức giá đất thấp nhất ở đây rơi vào khoảng 40 triệu đồng/m2 và cao nhất tầm 70 triệu/m2. Nếu so với việc đầu tư mua đất sau đó xây dựng khách sạn ở khu vực này thì hình thức mua sau đó tân trang, thiết kế lại không gian sẽ giúp các nhà đầu tư thu được khoản tiền lợi nhuận cao hơn.

- Khu vực đường Trần Phú

Con đường này có chiều dài khá lớn kéo dài từ khu đô thị Bắc Dương Đông đến đường Nguyễn Trung Trực, cắt qua hai khu phố lớn đông dân cư là khu phố 6 và khu phố 7. Đường Trần Phú chạy dọc theo ven biển phía Tây giáp biển thích hợp cho việc đầu tư mua bán khách sạn tại Dương Đông Phú Quốc. Giá đất ở đây hiện đang dao động từ khoảng 20 triệu/m2 đến 80 triệu/m2 mức giá này sẽ còn tiếp tục biến động trong thời gian tới. Đa phần ở đây chủ yếu là các mô hình khách sạn vừa, nhỏ với đầy đủ tiện nghi. Hiện các các nhà đầu tư mua bán tại Dương Đông đang có xu hướng đến mô hình khách sạn có không gian mở, gần gũi với thiên nhiên.

Halona hotel nằm trên đường Trần Phú 

- Đường cách mạng tháng 8

Nằm ở trung tâm thị trấn Dương Đông với cơ sở hạ tầng và giao thông thuận lợi. Theo bản đồ quy hoạch trong tương lai thì đây là vị trí đắc địa sẽ nằm gần với khu Vincom Phú Quốc (thiên đường vui chơi giải trí thời thượng hiện đại tại đảo Ngọc). Bên cạnh đó, đường cách mạng tháng 8 nối liền giữa đường Nguyễn Trung Trực và đường Trần Phú, 2 tuyến đường có mật độ dân cư cao đang ngày càng phát triển. 

Giá đất tại con đường này có giá khá cao khoảng từ 18 triệu/m2 - 65 triệu/m2 có những thời điểm chạm đỉnh khoảng 70 triệu/m2. Đa phần các khách sạn trên đường cách mạng tháng 8 có mô hình vừa và nhỏ. Tham khảo giá bán của một khách sạn nhỏ với 5 phòng cho thuê và 2 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, diện tích tổng 195m2 là 9 tỷ đồng.

Ngoài các dự án kinh doanh mua bán khách sạn ở An Thới, các nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn các địa điểm ở Dương Đông để đầu tư sinh lợi nhuận. Để có thêm những thông tin về tình hình thị trường mua bán khách sạn tại Dương Đông Phú Quốc thì hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158