Mua shophouse Phú Quốc: Tài chính nên chuẩn bị bao nhiêu?

Tình hình mua bán shophouse ở Phú Quốc hiện nay

Gần đây, xu hướng chuyển sang đầu tư bất động sản dự án, trong đó có thể kể đến việc mua bán shophouse tại Phú Quốc. Bởi vì nhiều người cho rằng việc mua shophouse tại các dự án lớn tại Phú Quốc vừa để kinh doanh, vừa có thể tránh được việc để tiền trong ngân hàng dẫn tới bị mất giá. Chính vì những tiềm năng, lợi nhuận mà mô hình này mang lại cực lớn nên sản phẩm này luôn trong trạng thái hết hàng, khan hiếm.

Mới đây, một dự án của tập đoàn BIM Group đầu tư tại bãi Trường Phú Quốc “tung” ra thị trường đã được nhiều nhà đầu tư đón nhận. Dự án có tên Regent Phú Quốc, chưa mở bán dự án đã có lượng khách đông đảo. Vừa mở hàng được ba ngày, hầu hết các căn shophouse đã có chủ. Hiện tại, nhà đầu tư muốn sở hữu shophouse tại dự án này chỉ còn cách mua lại của những nhà đầu tư đang rao bán lại do kẹt vốn hoặc nhà đầu tư “ôm” một lúc vào sản phẩm shophouse.

Shophouse đang là mô hình thu hút nhà đầu tư cực tốt ở đảo Phú Quốc

Cũng theo nhiều môi giới chia sẻ, có khá nhiều yếu tố quyết định đến việc mua shophouse tại Phú Quốc. Nhà đầu tư đọc thêm bài viết: các yếu tố quyết định đến việc mua shophouse tại Phú Quốc để hiểu sâu hơn về phần này.

Bởi vì sản phẩm có tính chất mới mẻ, thu hút những nhà đầu tư trẻ tham gia. Định hướng đầu tư của họ chủ yếu là kinh doanh lâu dài, ổn định và bền vững nên shophouse khá khan hiếm, thường được mua lại theo kiểu chuyển nhượng.

Quả thực, nếu chỉ nhìn vào bề nổi, shophouse chính là một trong những mô hình bất động sản đáng đầu tư nhất tại đảo Phú Quốc hiện nay, nhất là trong thời gian đảo định hướng lên thành phố thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Tuy nhiên, vẫn có một vài trường hợp shophouse làm cho nhà đầu tư bị thua thiệt. Mặc dù trường hợp này cực kỳ ít đối với mô hình shophouse nhưng nhà đầu tư cũng không thể không để tâm. 

Tầm tài chính mua shophouse tại Phú Quốc ổn nhất

Tài chính khi mua bán bất động sản ở Phú Quốc là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến thành công khi đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, yếu tố tài chính không hay được nhiều nhà đầu tư nhắc đến. Tại các dự án thường chủ đầu tư cũng chỉ đưa ra các chính sách đầu tư, tiến độ thanh toán mà thôi.

Những thắc mắc về tầm tài chính mua bán shophouse ở Phú Quốc

Hầu hết các dự án shophouse tại Phú Quốc hiện nay chỉ chủ yếu đưa ra các chính sách bán hàng như sau:

+ Vốn ban đầu đặt cọc, thường từ 20% - 40% căn shophouse 
+ Hỗ trợ vay vốn: Vay đến khoảng 60% mà lãi suất chỉ 0% để gây sự chú ý và hấp dẫn của bất động sản
+ Ân hạn nợ gốc, nợ trước hạn, kéo dài thời gian nợ gốc,...
+ Cam kết lợi nhuận cho thuê, cùng hỗ trợ đạt được lợi nhuận cho thuê

Tiến độ thanh toán thường được dự tính trước, thường sẽ là khoảng thời gian dài để nhà đầu tư có thể chuẩn bị đầy đủ khả năng quyết toán. Một số dự án còn cho nhà đầu tư đặt cọc, trả lần 1, vào kinh doanh và trả dần thành nhiều đợt tiếp theo. Đây cũng là một trong những cái hay của việc mua bán shophouse so với các mô hình khác, phải “xuống tiền” cả một lúc.

Tầm tài chính khi mua shophouse Phú Quốc nhà đầu tư cần chuẩn bị nếu muốn đầu tư thành công các sản phẩm từ các dự án theo chúng tôi là khoảng 50% giá trị sản phẩm để đặt mua khi chủ đầu tư mở hàng. Tiếp theo đó, nhà đầu tư cần có quá trình gom vốn, xoay vòng vốn ổn định để có thể trả từ từ các giai đoạn đến khi nhận sổ. Đối với từng dự án khác nhau thì giá trị các căn shophouse sẽ có mức giá khác nhau.  Tổng số vốn đầu tư một căn shophouse tại Phú Quốc hiện nay rơi vào khoảng 6 tỷ - 20 tỷ/căn tùy vị trí, diện tích, chủ đầu tư.

Mẹo mua shophouse tại Phú Quốc đạt hiệu quả cao nhất

Để đầu tư an toàn và hiệu quả, mời nhà đầu tư đón đọc: Top kinh nghiệm mua bán shophouse đạt hiệu quả cao nhất. Ngoài những kinh nghiệm mua bán shophouse hiệu quả trên, nhà đầu tư còn có những lối tắt mua bán shophouse như các mẹo mua shophouse Phú Quốc giá rẻ và từ trực tiếp chủ đầu tư dưới đây:

+ Tính toán đầu tư 

Sau khi mua bán shophouse tại Phú Quốc nhà đầu tư luôn có số vốn không thiếu cũng không thừa. Nhà đầu tư muốn làm được tham khảo thông tin từ các đơn vị tư vấn, môi giới trực tiếp tại các dự án.

+ Hướng đến các loại shophouse thiết kế thông minh

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, thiết kế, kiến trúc thông minh là yếu tố được người mua nhà quan tâm hàng đầu, là yếu tố cạnh tranh của những dự án shophouse tương đồng về vị trí tại đảo Ngọc.

Tóm lại, những nhà đầu tư kinh doanh shophouse tại Phú Quốc phải nghiên cứu kỹ từng dự án, sau đó cân nhắc chi phí bỏ ra có phù hợp để kinh doanh hay không. Đó mới là đầu tư an toàn và thể hiện xu hướng quản lý tài chính thông minh của mỗi người. Nếu nhà đầu tư cần tìm đơn vị môi giới uy tín và tin cậy, hãy liên hệ PhuQuoc.Net theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158