Gợi ý một số phân khúc bất động sản cho thuê tại Phú Quốc

Thực tế cho thấy không phải người mua nào cũng có đủ một số tiền lớn từ vài tỷ cho đến vài chục tỷ đồng thậm chí con số có thể cao hơn thế  để sở hữu ngay cho mình một mảnh đất nền hay một trong những loại hình bất động sản ngay từ lúc đầu. Do đó, đối với những trường hợp này nhà đầu tư có thể xem xét sang hình thức đi thuê lại các loại hình bất động sản nếu vẫn đang nuôi ý định làm giàu tại Phú Quốc khi không phải bỏ qua một số tiền quá lớn ngay lúc ban đầu.

Dưới đây là tổng hợp một số phân khúc bất động sản cho thuê tại Phú Quốc hiện đang phát triển mạnh. Đây là những phân khúc được đánh giá là có tiềm năng sinh lời cũng như việc nếu nhà đầu tư lựa chọn cho thuê khá thuận lợi trong quá trình làm thủ tục đầu tư:

Thứ nhất, cho thuê nhà hàng, khách sạn, resort

Thuê lại những mô hình bất động sản nghỉ dưỡng để kinh doanh rất phù hợp với những nhà đầu tư có nguồn vốn eo hẹp

Dựa vào đặc thù cũng như tình hình du lịch Phú Quốc đang phát triển nhanh một cách chóng mặt trong thời gian gần đây mà các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước cũng như ngoài nước hơn bao giờ hết. Vì nguồn vốn eo hẹp không đủ khả năng chi trả cùng một lúc cho việc mua đất Phú Quốc xây một mô hình nghỉ dưỡng mới, hay mua lại toàn bộ khu nghỉ dưỡng đã xây sẵn thì nhà đầu tư nhỏ lẻ thường thuê lại những khu homestay, resort,.. sau đó tu bổ lại theo kiến trúc và ý tưởng của mình và vận hành kinh doanh khu nghỉ dưỡng đó.

Theo như khảo sát tại thị trường thì phân khúc bất động sản cho thuê tại Phú Quốc phát triển mạnh nhất trong các loại hình nghỉ dưỡng chính là mô hình hình thuê lại khách sạn hay những khu hopmestay cũ hoạt động kém. Với việc thuê lại giá rẻ những mô hình này nhà đầ tư chỉ việc bỏ tiền ra để sửa lại và làm truyền thông quảng cáo để cho thuê theo mô hình ngày/tháng. Với những những đối tượng “có nghề” trong ngành thì họ thường rất ưa thích mô hình đi thuê lại này vì sẽ không tốn chi phí mua đất cũng như chi phí xây dựng (đây là những khoản đầu tư lớn mà không phải nhà đầu tư nào cũng có tiềm lực. Với việc thuê lại những mô hình nghỉ dưỡng này nếu kinh doanh tốt thì trừ hết chi phí thê mặt bằng cũng như chi phí vận hành, thuê nhân viên thì hàng tháng nhà đầu tư cũng nhận được một khoản lợi nhuận kha khá.

Thứ hai, cho thuê mặt bằng trống và cho thuê ki-ot

Hai hình thức cho thuê này hiện đang phát triển khá mạnh tại những khu phố lớn cũng như có tình hình kinh doanh buôn bán sầm uất như thị trấn Dương Đông, cụ thể là trên các con đường có vị trí đặc địa như Trần Hưng Đạo, 30/4, Nguyễn Trung Trực,...) Cho thuê kiot có thể thấy là hình thức cho thuê mặt bằng khá dễ vì giá thuê thường rẻ hơn nhiều so với các phân khúc khác nên thu hút khá nhiều khách đầu tư có nhu cầu thuê lại. Tuy nhiên, vì số lượng kiot xây sẵn và có hình thức đẹp tại Phú Quốc thường rất hạn chế nên không thể đáp ứng đủ nhu cầu của khách cho thuê. Do vậy, có nhiều nhà đầu tư bỏ vốn ban đầu ra thuê lại một mảnh đất lớn sau đó tự chia nhỏ khu đất và xây lên thành các kiot nhot cho thuê lẻ. Với hình thức đầu tư này thì sẽ mang lại hiệu quả đầu tư cao hơn là thuê lại cả một bằng lớn.

Thứ ba, cho thuê phòng trọ, nhà ở nguyên căn

Xây nhà trọ cho thuê đang là mô hình vốn ít nhưng mang lại lợi nhuận bền vững tại Phú Quốc

Phân khúc bất động sản cho thuê tại Phú Quốc hiện đang ngày càng phát triển chính là loại hình cho thuê phòng trọ và nhà ở nguyên căn. Nguyên nhân của mô hình này phát triển bởi lượng người nhập cư về Phú Quốc ngày càng đông dẫn đến nhu cầu lưu trú cao.

Với hình thức cho thuê này thường phát triển mạnh ở những khu vực đông dân cư sinh sống, gần các dự án, những nhà xưởng, xí nghiệp,...nơi tập trung đông dân cư lao động ví dụ như tại thị trấn Dương Đông(trong các hẻm dọc phố tuyến chính), thị trấn AN Thới, những vùng ven thị trấn như Dương Tơ, Cửa Dương,...

Nếu nhà đầu tư quan tâm đến hình thức này có thể tham khảo thêm bài viết: Phú Quốc: Làm giàu từ việc đầu tư đất nền xây nhà trọ cho thuê để thấy rõ hơn được lợi ích khi đầu tư loại hình này như thế nào. Đây là hạng mục đầu tư không còn xa lạ tại đảo Ngọc và đang trở thành xu hướng cho những khách đầu tư có nguồn tài chính không quá lớn. Mặt khác, hình thức này được đánh giá là khá an toàn so với những hình thức đầu tư khác bởi số vốn ban đầu bỏ ra không quá lớn.

Trên đây là tổng hợp những phân khúc bất động sản cho thuê tại Phú Quốc nhà đầu tư có thể tham khảo. Nếu đnag có vấn đề thắc mắc cần giải đáp nhà đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ bên dưới để được tư vấn chiến lược đầu tư bất động sản Phú Quốc hiệu quả nhất:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158