Xây Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc bị phạt nặng không?

Câu hỏi xây Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc bị phạt nặng không? là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm. Bởi vì tỷ lệ rao bán đất cây lâu năm tại Phú Quốc đang tăng cao.

Xử phạt khi xây dựng Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc

Việc đầu tư resort Phú Quốc và nghĩ cách xây dựng các mô hình kinh doanh đang được nhiều nhà đầu tư “lách luật” thực hiện. Tuy nhiên, việc làm này vi phạm pháp luật và sẽ có thể bị phạt rất nặng.

Với hành vi xây dựng Resort trái phép trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc, nhà đầu tư có thể bị xử phạt hành chính theo Điều 8 Nghị định số 105/2009/NĐ-CP thì hành vi sử dụng đất không đúng mục đích có thể bị phạt tiền từ 200.000 đồng đến 30.000.000 đồng tùy theo hậu quả của hành vi vi phạm.

Ngoài ra, người sử dụng đất có thể còn bị buộc phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước đó, bao gồm cả việc phải tháo dỡ nhà, công trình xây dựng trên đất. Nếu cố tình chống đối có thể bị thu hồi hoặc khởi kiện.

Nếu đã mua đất trồng cây lâu năm làm sao để xây Resort trên đó được?

Sau khi đưa ra quyết định mua đất Phú Quốc, nhà đầu tư sẽ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc để được hướng dẫn các thủ tục tiếp theo khi sở hữu đất Phú Quốc.

Việc tìm hiểu và đưa ra quyết định cân nhắc khi nhà đầu tư mua bán nhà đất Phú Quốc và có ý định xây dựng mô hình đầu tư cần có chiến lược cụ thể.

Các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Phú Quốc được quy định theo Luật đất đai 2013.

Theo đó, trường hợp được Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất quy định tại điều 99 Luật đất đai 2013.

Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Muốn được nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà trên đất và được phép xây dựng Resort thì bạn phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất cây lâu năm Phú Quốc thành đất thương mại dịch vụ.

Nếu thửa đất không được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, nhà đầu tư cần hỏi kỹ Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc về quy hoạch vùng có mảnh đất muốn đầu tư để định hướng đầu tư tốt nhất.

Thủ tục, trình tự xin cấp phép xây dựng Resort tại Phú Quốc

Việc xây dựng Resort trên đất cây lâu năm tại Phú Quốc là vi phạm pháp luật trong quá trình mua bán nhà đất Phú Quốc. Cho nên sau khi có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất Phú Quốc, nhà đầu tư làm theo các bước và chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Bản vẽ;

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

Sau khi thụ lý hồ sơ, Phòng Tài nguyên sẽ xem xét và giải quyết đơn yêu cầu của bạn theo quy định của Luật. Nếu hồ sơ của nhà đầu tư đã đủ thì sẽ được chuyển đến Chi Cục thuế để xác minh. Sau khi tính toán số tiền phải nộp và hoàn tất nghĩa vụ nộp thuế, nhà đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ để xây Resort hợp pháp.

Trên đây là những chia sẻ giúp nhà đầu tư tránh được việc bị phạt khi xây dựng trái phép tại Phú Quốc. Chúng tôi khuyên nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ và tuân thủ đúng luật để tránh phải những vi phạm không đáng có trong đầu tư đất Phú Quốc. Nếu còn điều gì thắc mắc, nhà đầu tư hãy liên hệ chúng tôi - những nhân viên VSR giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn cụ thể cho quý khách. Địa chỉ liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 093.179.8284

Số bàn: 0243.20033