Thủ tục giấy tờ cấp đổi sổ đỏ tại Phú Quốc hiện nay?

Căn cứ vào các quy định, bộ luật được quy định sau đây để chúng tôi cung cấp thông tin đến quý vị về thủ tục giấy tờ cấp đổi sổ đỏ tại Phú Quốc:

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2013;

- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính;

- Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.

Các trường hợp nào có thể cấp đổi sổ đỏ hiện nay?

Những trường hợp được cấp đổi sổ đỏ

Theo khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong 4 trường hợp cấp đổi sổ đỏ hiện nay:

- Trường hợp 1. Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận mới hiện đang áp dụng).

- Trường hợp 2. Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

- Trường hợp 3. Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

- Trường hợp 4. Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Thủ tục cần chuẩn bị để được cấp đổi sổ đỏ tại Phú Quốc

Việc chuẩn bị thủ tục để được cấp đổi sổ đỏ là vô cùng cần thiết và cần có quy trình thực hiện. Đặc biệt, pháp lý tại Phú Quốc cũng có những yêu cầu, quy định theo luật hiện hành của Nhà nước. Dưới đây là những giấy tờ, quy trình cần chuẩn bị để cấp đổi sổ đỏ.

Lưu ý thủ tục cần chuẩn bị cấp đổi sổ đỏ tại Phú Quốc gồm những gì?

Giấy tờ cần chuẩn bị cấp đổi sổ đỏ tại Phú Quốc

Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; 

- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng. Khi nộp hồ sơ thì xuất trình thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

Quy trình cấp đổi sổ đỏ tại Phú Quốc

Bước 1. Nộp hồ sơ

- Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa);

- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Bước 3. Giải quyết

Bước 4. Trả kết quả
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Để nắm được thông tin chi tiết về việc cấp sổ đỏ tại Phú Quốc giúp nhà đầu tư hay chủ đất tránh được những rủi ro, tranh chấp hãy theo dõi bài viết sau của chúng tôi: Thủ tục cấp sổ đỏ tại Phú Quốc chính xác nhất.

Thời hạn giải quyết:

- Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày.

- Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Lệ phí cấp đổi:

Mỗi địa phương có mức thu khác nhau.

- 02 trường hợp khi cấp đổi không mất tiền lệ phí, gồm:

+ Giấy chứng nhận được cấp trước ngày 10/12/2009;

+ Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn.

Trên đây là thông tin thủ tục giấy tờ cấp đổi sổ đỏ tại Phú Quốc mà phuquoc.net gửi đến quý khách. Nếu có những thắc mắc về pháp lý tại Phú Quốc, bất động sản Phú Quốc... xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ dưới đây để được giải đáp chi tiết:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158