Các thủ đoạn lừa đảo tinh vi của “cò đất” vô danh tại Phú Quốc

Giá trị đất nền Phú Quốc là những con số bí ẩn có “ma lực” rất lớn đối với cả nhà đầu tư và các sàn môi giới. Chính những “ma lực” này đã giúp thị trường giao dịch đất nền Phú Quốc thêm sôi động và nhiều màu sắc. Nhưng đi song song với đầu tư nhộn nhịp, sôi động là việc nảy sinh các thủ đoạn lừa đảo mua bán đất nền Phú Quốc, các “cò đất” trục lợi cá nhân trắng trợn ảnh hưởng đến uy tín và giảm sút sự nhộn nhịp trong mua bán đất nền.

Sau nhiều năm gắn gó với đảo Phú Quốc, những nhân viên uy tín của sàn giao dịch bất động sản PhuQuoc.Net.Vn đã tổng kết và đưa ra một số hình thức lừa đảo nhằm giúp nhà đầu tư có thể tránh được rủi ro một cách cao nhất như sau.

Cò đất lừa đảo nhà đầu tư đặt cọc giao dịch đất nền Phú Quốc

Lừa đảo ôm cọc rồi biến mất chính là thủ đoạn tinh vi của nhiều “cò đất” tại Phú Quốc hiện nay. Hiện nay ở Phú Quốc có rất nhiều người vô danh tự xưng là nhân viên tư vấn, giới thiệu các mảnh đất nền tới nhà đầu tư. Một số nhà đầu tư còn non trẻ khi mới vào thị trường đầu tư đất nền Phú Quốc đã không biết và tin lời những cò đất này, sau đó tiến hành đặt cọc mà không mảy may lo ngại bị bùng. Kết quả đến cuối cùng thì chưa thấy đất đâu mà cọc tiền đất bay theo cò đất “một đi không trở lại”.

Nên tìm hiểu kỹ thông tin mảnh đất

Để tránh được việc bị cò đất lừa đảo khi tham gia vào các giao dịch mua bán đất nền tại huyện Phú Quốc thì chúng tôi khuyên nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ thông tin của mảnh đất. Nên lựa chọn các đơn vị trung gian trong giao dịch đất nền uy tín. “Cầm dao thì nên cầm đằng chuôi, tránh cầm đằng ngọn”, câu này luôn đúng trong mọi trường hợp đầu tư chứ không phải chỉ riêng trong đầu tư đất đai.

Mua đất “ma” tại Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư không thực sự hiểu rõ về tình trạng đất nền Phú Quốc đang được rao bán như thế nào, chỉ sử dụng giao dịch trên giấy tờ mà không đi ra tận thực địa xem đất. “Cò đất” sẽ bám vào độ tin tưởng này của nhà đầu tư mà cung cấp các thửa đất “ma” – hay còn gọi là đất ảo, chỉ có trên giấy mà không có ngoài thực tế. Các giao dịch vẫn có thể diễn ra bình thường như một giao dịch thật. Tuy nhiên mọi giấy tờ đều là giả, lúc nhà đầu tư phát hiện ra thì có thể “cò đất” đã đi xa. Việc lừa đảo này khiến nhà đầu tư có thể phải mất trắng một khoản đầu tư rất lớn. Một số nhà đầu tư Phú Quốc có thể sẽ khởi kiện nhưng thời gian khởi kiện và đợi xử rất lâu, tốn kém mà lợi nhuận đầu tư thì không có. Trường hợp này ở Phú Quốc thì cũng không có nhiều nhưng nhà đầu tư cần chú ý cẩn thận.

Đọc đến đây, bạn có thể thấy rằng những chiều trò lừa đảo hiện này luôn đánh vào lỗ hổng kiến thức về thị trường đất của chính quý nhà đầu tư. Chính vì điều đó, chúng tôi đã tổng hợp lại: Kinh nghiệm đầu tư đất nền Phú Quốc các nhà đầu tư không thể không biết. Hi vọng những gì chúng tôi chia sẻ trong bài viết đó không chỉ giúp quý khách tránh rủi ro, đầu tư an toàn mà còn biến Phú Quốc thành một "mỏ vàng" mang lại nguồn lợi nhuận không lồ

Làm giả quy hoạch, tung tin đồn vô căn cứ

Nhiều “cò đất” đã thông đồng với nhau để đẩy giá đất lên cao nhằm trục lợi cá nhân. Những cò đất sẽ giả làm người mua đất, trả giá cao thúc nhà đầu tư phải xuống tiền ngay nếu không sẽ mất cơ hội. Đây cũng là thủ đoạn khá tinh vi mà gần đây mới được tiết lộ. Nhà đầu tư khi mua bán đất nền Phú Quốc cần phải thật bình tĩnh trước khi đầu tư để tránh vấp phải rủi ro đầu tư đất Phú Quốc này.

Nhiều quy hoạch đất Phú Quốc giả đang xuất hiện trên thị trường

Ngoài ra, việc tung tin đồn quy hoạch giả cũng xảy ra nhiều. Mặc dù quy hoạch Phú Quốc đã được công bố công khai trên cổng thông tin của UBND huyện Phú Quốc. Chún tôi khuyên nhà đầu tư nên kiểm tra quy hoạch trực tiếp trên cổng thông tin hoặc tìm hiểu qua Phòng tài nguyên và môi trường Phú Quốc thay vì nghe lời môi giới đất nền quá nhiều. Trường hợp mà nhà đầu tư đã bị dính vấn đề về quy hoạch thì mảnh đất nền đó rất khó giao dịch, giá trị đất nền cũng không được cao. 

Quý khách có thể click vào đây để: kiểm tra thông tin quy hoạch Phú Quốc cũng như bản đồ quy hoạch huyện Phú Quốc được chúng tôi cập nhật mới nhất và chính xác nhất.

Giả vờ đang “chạy sổ” thu hút nhà đầu tư mua đất

Đây chính là việc lừa đảo được nhiều “cò đất” sử dụng nhất. Việc hứa hẹn sẽ liên tục xảy ra khi môi giới mời chào nhà đầu tư mua đất. Tuy nhiên, sau khi đặt cọc thành công nhà đầu tư mới liên hệ hỏi sổ thì lại nhận được những câu trả lời lảng tránh hoặc không đúng trọng tâm. Bởi vì khi nhận xong tiền cọc thì môi giới cũng không còn mặn mà lắm với nhà đầu tư. Nhiều nhà đầu tư đã mất tiền cọc, mất thời gian đối với những mảnh đất không rõ ràng, với môi giới sử dụng chiêu trò này.

Ngoài những thủ đoạn lừa đảo tinh vi phổ biến như trên thì còn rất nhiều thủ đoạn khác mà nhà đầu tư cũng nên cảnh giác khi mua bán đất nền Phú Quốc như: Giả vờ so sánh các mảnh khác để đẩy cảm quan người mua, bán đất chênh diện tích thật và diện tích sổ, giới thiệu mảnh đất một đằng bán một nẻo,…đây là những rủi ro mua bán đất nền Phú Quốc nguy hiểm và dễ gây ra thua lỗ cho nhà đầu tư.

Để tránh né được những hành động lừa đảo trong mua bán đất nền, nhà đầu tư nên thận trọng khi đầu tư và cần nắm rõ thủ tục tách sổ đã được chúng tôi chia sẻ tại đây: Thủ tục tách sổ đỏ đất Phú Quốc chi tiết và chính xác nhất

Ngoài ra, nhà đầu tư nên lựa chọn các sàn tư vấn bất động sản uy tín. Mặt khác, nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc nên nhờ đến cơ quan địa chính hoặc công ty đo đạc để xác minh chính xác những thông tin về mảnh đất để tránh làm “gà mờ” trong chính giao dịch của mình.

Hy vọng với những chia sẻ này có thể giúp quý các nhà đầu tư tránh được thủ đoạn lừa đảo mua bán đất nền Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư còn có nhu cầu mua đất nền Phú Quốc, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158