Tiết lộ bí kíp đầu tư khách sạn tại Phú Quốc đạt lợi nhuận cao nhất

Mô hình khách sạn tại Phú Quốc là mô hình phổ biến và đem lại doanh thu cao cho nhiều nhà đầu tư. Tại sao mô hình này lại được nhiều nhà đầu tư tin tưởng đến vậy, hãy cùng chúng tôi nghe những nhà đầu tư có kinh nghiệm tiết lộ bí kíp đầu tư khách sạn tại Phú Quốc để đạt được thành công nhanh nhất tại bài viết dưới đây.

Xác định rõ mục tiêu đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

Trước khi đầu tư khách sạn tại Phú Quốc thì nhà đầu tư cần nghiên cứu những gì để thuận lợi cho việc đầu tư? Theo chúng tôi, trước khi đầu tư khách sạn, nhà đầu tư cần chú ý phân tích và lựa chọn thị trường khách du lịch để hướng tới mục tiêu xây dựng khách sạn. Đây là một trong những bước khá khó khăn trong khi triển khai chiến lược đầu tư.

Xác định rõ mục tiêu khi đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

Đầu tiên, nhà đầu tư cần chú ý tìm hiểu về phân khúc khách sạn mà mình đang định hướng tới. Phân khúc khách hàng có thể là tầng lớp khách thượng lưu, khách bình dân hay một nhóm khác hàng có đặc trưng đặc biệt nào đó. Nếu mô hình của nhà đầu tư không đủ lớn để có thể thu hút được mọi phân cấp khách hàng thì có thể lựa chọn một phân khúc khách hàng mà nhà đầu tư cảm thấy có thể kinh doanh tốt nhất. Đánh vào một điểm sẽ tốt hơn việc trải dài đánh vào nhiều điểm liên tục.

Có rất nhiều cách để nhà đầu tư có thể tìm ra được phân khúc thị trường đầu tư khách sạn tại Phú Quốc tiềm năng. Nhà đầu tư có thể dự theo tuổi tác, mức độ thu nhập, sở thích, mong muốn,…của khách hàng để xây dựng chiến lược đầu tư hoàn hảo nhất.

Ví dụ: nhà đầu tư có 5 tỷ, nhà đầu tư hãy nghĩ ngay đến việc đầu tư một mô hình khách sạn nhỏ, thu hút phân khúc khách tầm trung thì sẽ đạt được hiệu quả khai thác cao nhất. Nếu nhà đầu tư có số vốn lớn hơn, khoảng 10 tỷ thì có thể nghĩ đến việc đầu tư những khách sạn lớn, tiêu chuẩn 4,5 sao để thu hút phân khúc khách hàng thượng lưu, khách hàng hạng sang.

Cân nhắc lượng vốn cần thiết trước khi đầu tư

Cân nhắc số tiền có trong túi trước khi đầu tư tại Phú Quốc

Vấn đề bao nhiêu vốn để đầu tư mua bán bất động sản Phú Quốc không có câu trả lời cụ thể nào cả. Nhà đầu tư chỉ có thể xác định, tính toán thật hợp lý, logic để tránh những khoản tiền thừa lãng phí để việc đầu tư khách sạn được hoàn hảo nhất. Những chi phí cấp thiết nhà đầu tư cần chuẩn bị trước khi tiến hành đầu tư khách sạn gồm có: Vốn mua đất nền Phú Quốc, chi phí xây dựng ban đầu, chi phí mua nội thất, chi phí thủ tục kinh doanh. Tiếp theo đó là đến chi phí quảng cáo, chi phí uy tín thương hiệu…Các chi phí này nhà đầu tư cần hạch toán rõ ràng, cụ thể để khi bắt tay vào làm không bị bất ngờ.

Lưu ý: Nhà đầu tư không nên dồn toàn bộ chi phí vào chi phí đầu tư ban đầu mà nên chia nhỏ lẻ ra thành các giai đoạn. Với mỗi giai đoạn nhà đầu tư thì nhà đầu tư nên cân nhắc ra một khoản vốn dự trữ phòng trường hợp có biến cố xảy ra. Ví dụ giai đoạn đầu tư đất nền, nhà đầu tư nên chuẩn bị số vốn như thế nào, bao nhiêu là đủ để có hướng đi đúng đắn nhất.

Tìm hiểu thực tế khu vực muốn đầu tư khách sạn trên đảo Phú Quốc

Những trải nghiệm tìm hiểu thực tế khu vực cần đầu tư có tác dụng rất lớn trong quá trình đầu tư. Việc tìm hiểu địa điểm đầu tư khách sạn sẽ giúp nhà đầu tư phần nào hiểu được tỷ lệ khách hàng đến lưu trú trong tương lai cũng như tiềm năng phát triển của mô hình. Một số yếu tố ảnh hưởng đến việc kinh doanh có thể nhìn tổng quát từ thực tế như sau:

-    Mặt tiền của khách sạn đang định đầu tư

Đây là yếu tố mà trải nghiệm quan sát thực tế sẽ cân nhắc được một cách tốt nhất. Nếu khu đất nhà đầu tư định xây dựng khách sạn tại Phú Quốc nằm trên các trục đường lớn, giao thông đi lại thuận tiện thì việc thu hút khách du lịch ghé thăm sẽ rất cao, giá phòng cũng rất tốt. Những vị trí mặt tiền tốt ở Phú Quốc thuận lợi cho việc xây khách sạn có thể kể đến: đường Trần Hưng Đạo, đường Cách Mạng Tháng Tám, đường 30/4,… Đây là những con đường có tỷ lệ khách du lịch ghé thăm hàng ngày rất cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý rằng chi phí để xây dựng một khách sạn tại các con đường này hiện tại rất cao, lên tới hàng vài chục tỷ. Nếu có số vốn eo hẹp thì nhà đầu tư nên cân nhắc tới việc đầu tư các khách sạn nhỏ, nằm trong mặt ngõ. Có thể tỷ lệ khách du lịch ghé thăm giảm đi nhưng chi phí đầu tư sẽ ổn định hơn, không khiến nhà đầu tư quá choáng váng.

Mặt tiền ảnh hưởng rất lớn đến khả năng sinh lời của khách sạn

-    Tìm hiểu các đối thủ cạnh tranh xung quanh

Những đối thủ cạnh tranh việc đầu tư khách sạn với nhà đầu tư xung quanh cũng được đánh giá có ảnh hưởng đến tình hình đầu tư. Những khu vực đã có quá nhiều mô hình khách sạn lâu đời, quá nhiều các mô hình nghỉ dưỡng như: đầu tư biệt thự biển Phú Quốc, homestay,... thì khả năng cạnh tranh sẽ rất gay gắt. Hãy cân nhắc thật kỹ về mật độ khách sạn nơi đang định đầu tư để có quyết định đúng đắn nhất. .

-    Khả năng khai thác mở rộng tiềm năng trong tương lai

Khi tiến hành đầu tư khách sạn tại Phú Quốc, nhà đầu tư hãy tính đến khả năng mở rộng quy mô khách sạn trong tương lai. Một vị trí có tiềm năng mở rộng quy mô trong tương lai sẽ mang đến nguồn lợi nhuận lớn và tốt hơn những vị trí chỉ sinh lời ở hiện tại.

Nếu cảm thấy quá khó để cạnh tranh nhà đầu tư có thể tham khảo sang các mô hình đầu tư bất động sản khác tại Phú Quốc để đạt hiệu quả kinh doanh cao hơn.

Quản lý đầu tư khách sạn trong tương lai

Sau khi khách sạn đi vào vận hành thì nhà đầu tư còn cần phải quan tâm đến việc phân bổ chi phí quản lý khách sạn. Việc phân bổ chi phí khách sạn ra sao cũng ảnh hưởng rất lớn đến lợi nhuận của nhà đầu tư. Nhà đầu tư nên cố gắng kiểm soát các hoạt động thu chi hàng ngày, hàng tháng, lên kế hoạch phát triển để đảm bảo việc đầu tư đạt hiệu quả cao nhất.

Đã phát triển kinh doanh thì nên tìm cách học hỏi các kinh nghiệm đầu tư có chiến lược. Dự báo những hoạt động xảy ra trong tương lai gần để cân đối nguồn ngân sách. Ngoài ra nhà đầu tư nên đưa ra những chính sách thu hút khách nghỉ dưỡng vào các mùa vắng khách để kích cầu đầu tư.

Với những bí kíp đầu tư khách sạn tại Phú Quốc dưới đây, chúng tôi hi vọng mang đến cho nhà đầu tư những thông tin quý báu, giúp nhà đầu tư thành công hơn nữa trong việc đầu tư khách sạn tại Phú Quốc. Đảo Phú Quốc là một thị trường tiềm năng để đầu tư phát triển bất động sản. Nhà đầu tư nên cố gắng nắm bắt cơ hội để có thể thành công mỹ mãn nhất. Chúc nhà đầu tư thành công trong con đường đầu tư đã chọn. Nếu có vấn đề gì cần tư vấn hoặc tìm hiểu về tình hình mua bán đất nền tại Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158